В доме несколько собственников проживают за пределами Эстонии. Как они могут следить за объявлениями на инфодоске или почтовым ящиком?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

В этом случае они должны сами подать письменное заявление и просить в нём KÜ направлять им информацию по электронной почте.

C уважением

Здравствуйте! Будет ли правомерно проведение общего собрания квартирного товарищества, если собственники, не проживающие в доме не были уведомлены в электронном виде(адреса э-почты имеются)

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

В подъезде или в почтовом ящике также размещаются объявления, за которыми обязаны следить владельци квартир.

C уважением

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Сдаётся квартира практически два года ,арендатором. За последние два месяца ,у них часто что то происходит. Сначало телевизор перестал работать , экран потемнел ,нету яркости . Телевизору около 5 лет. Сейчас у них сломалась машинка, стала течь снизу . Машинке стиральной тоже 5 лет. Квартира два года назад была полностью сделан ремонт и вся мебель новая и некоторая техника, не больше 8 лет. Но ремонт накрылся ,обои смотрю отклеиваются ,ремонтировали им туалет ,покупали два раза сидушку ,всё равно её каким то образом ломают. Диван новый разресован ребёнком. Всё мы им чиним за свой счёт. В договоре были прописаны все вещи и в каком состоянии они. Сейчас они требуют от нас стиральную машинку и телевизор. Я даже пожалела их ,отдала ноутбук . Чтобы могли сидеть в интернете. Люди с Украины, бежали от войны. Но что мне делать сейчас. Кто должен по закону ,покупать машинку стиральную ,телевизор я или арендатор ? Как мне быть. И кто должен теперь заниматься обоями ,если они отходят . Она стирает белье и сушит их дома.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если из-за них сломалась стиральная машина или телевизор, не обязательно покупать новый, то же самое и с обоями. С техникой только техник может понять, сломалась ли она не из-за не правильного использования или из-за старения.

C уважением

Здравствуйте! На отчетном собрании квартирного товарищества было принято решение о повышении взносов в ремонтный фонд, но хозяйственная программа с этими расходами не была утверждена. Председатель собрания по невнимательности пропустила этот пункт повестки собрания. Правомерно ли начисление увеличенных взносов в этом случае?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если за это проголосовали и зафиксировали в протоколе, то цену можно увеличить.

C уважением

Как правильно оформить решение собственников фирмы об увеличении уставного капитала, если они не являются резидентами и не могут подписать дигитально документ? В каком виде его нужно подавать в äriregister?

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Коммерческий кодекс не предусматривает формы решения об увеличении уставного капитала, поэтому оно может быть подписано от руки. Однако поскольку решение об увеличении уставного капитала надо представить коммерческому регистру, то может оказаться, что регистр требует дигитального подписания заявления об увеличении капитала и решения об увеличении капитала.

В таком случае собственникам надо назначить прокуриста в Эстонии.

C уважением

Добрый день Как долго действует штраф за парковку. Первичный штраф был выписан за парковку три года назад. Извещение о нем я получила сегодня впервые. В извещении говорится что штраф был выписан 5.12.2021г.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Как правило, срок действия штрафа за парковку истекает в течение 3 лет. Как правило, иск, вытекающий из договора, т.е. в этом случае нарушения договора парковки, истекает через три года. Срок исковой давности начинается с момента наложения штрафа.

C уважением

Здравствуйте. Договор найма квартиры до 2.03.25. Купили квартиру и хотим прервать договор найма с 2.01.25. Можем ли мы прервать договор по уважительной причине( покупка квартиры). Точно не знали, одобрит ли банк ипотеку, потому не могли заранее предупредить наймодателя. Сообщили ему 2.12.25. Есть ли возможность закончить аренду раньше с 2.01.25. Заранее благодарю за ответ.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если арендодатель согласен, то можно, иначе надо соблюдать договор, покупка квартиры не повод расторгать договор раньше.

C уважением

Здравствуйте! Скажите пожалуйста у меня фирма. Я являюсь единственным членом правления. Фирма имеет недвижимость - квартиру. Квартира находится в ипотеке. Вопрос в следующем. Если со мной не дай бог что-то случится, что в этом случае станет с фирмой и квартирой? 1. Если ипотека будет закрыта 2. Не закрыта. Фирма несколько лет в пандемию и после держится на плаву, я оплачиваю ежемесячно в банк по кредиту сама со своего счета. Закрыть фирму не могу наверное, поскольку ипотека на фирме? Возможно подскажите что можно сделать в этом случае. Спасибо. С уважением

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Закон устанавливает солидарную ответственность передающего предприятия и приобретателя, а это означает, что в случае передачи фирмы к приобретателю переходит фирма вцелом со всеми обязательствами. Таким образом, компании могут быть ликвидированы или проданы до возникновения долгов.

C уважением

Мне не хотят возращать залог за квартиру, ссылаются на недоброкачественную уборку. Сломан пластиковый светильник, сказали что за эти ден вызовут клиниг , при этом когда я заезжала мне ни кто ни показывал чистоту за холодильником газовой плитой и диванами. Складывается впечатление что не хотят возращать залог, При этом арендодатель нарушал сам закон сдавая мне жилье за большую сумму чем прописано в договоре. .и последние 3 месяца мы жили без договора. Акта при заезде в квартиру составленого не были о целосности мебели и т д…

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Все зависит от того, что написано в договоре, вообще должна быть элементарная уборка и чистая квартира, а не особо уборка под холодильниками и плитами.

C уважением

Какие расходы по обслуживанию объекта аренды должен нести по закону сам арендодатель? Законно ли, что арендодатель указывает в договоре, что арендатор должен платить за обслуживание вентиляции и охлаждения, пожарной сигнализации, подъемных дверей и т.д.

Здраствуйте!

Спасибо за обращение!

Если арендодатель указывает в договоре, что арендатор должен платить за обслуживание вентиляции и охлаждения, пожарной сигнализации, подъемных дверей и т.д. и вторая сторона подписывает этот договор, значит согласна с этим. Если не согласен, просто не подписывает договор.

C уважением