Abikaasade varasuhted

Tere! Soovin küsida juriidilist nõu oma kliendi olukorra osas. Minu klient on abielus, kuid probleem on seotud korteri ja sellele võetud pangalaenuga. Korter soetati enne abielu sõlmimist ning selleks võeti pangalaen, mille tagasimaksmine kestab kuni juunini 2027. Praegu soovib abikaasa (mees) korterit müüa ning keeldub edasisest laenumaksete tasumisest. Minu klient (naine), kes on puudega ja ratastoolis, sooviks korterit endale ning on valmis võtma laenumaksed oma kanda. Paraku mees ei ole sellega nõus ja on klienti korduvalt ähvardanud hooldekodusse paigutamisega. Lisaks puudub kliendil igasugune lähedaste tugi – ei abikaasa ega lapsed ei ole valmis teda toetama. Ta on sisuliselt jäetud olukorda, kus peab kõige eest ise seisma, hoolimata oma erivajadustest. Sooviksin teada: Millised on minu kliendi juriidilised õigused ja võimalikud valikud sellises olukorras? Lugupidamisega

Esmalt on oluline, kas korter oli enne abiellumist mehel või naisel. Enne abiellumist ostetud korter jääb selle abikaasa lahusvaraks, kelle nimele korter registreeritud oli. Tõenäoliselt on ka pangalaen selle abikaasa võetud, kellele kuulub korter. Sellisel juhul on ka laen ainult selle abikaasa kohustus, kes laenu võttis. Seega ei ole korteri omanikuks mitteoleval abikaasal õigust korterile ega ka õigust nõuda selle jagamist ega ka kohustust laenumakseid tasuda. Kuna aga abielu jooksul teenitud sissetulekud on abikaasade ühisvara, saab teine abikaasa nõuda ühisvara arvelt ühe abikaasa lahusvarasse kuuluva vara väärtuse suurenemisest poole hüvitamist. 

Küsimus on pisut ebaselge ja vajab asjaolude teadmist ning põhjalikumat analüüsi, mistõttu soovitan pöörduda individuaalsle õigusnõustamisele, kus on olukorrast ja asjaoludest lähtuvalt võimalik saada kohaseid selgitusi ning nõustamist.