Abikaasade varasuhted

Tere Kui abielu kestel on mulle kingitud kinnisasi (maja), siis kas see on kohe automaatselt ka ühisvara? Ja kui mul on soov näiteks laenu tagatiseks see kingiks saadud maja hüpoteegiga koormata, laenu tagatiseks, siis kas selleks peab ka abikaasa nõusoleku andma?

Kinkelepingu, pärimise või muu tasuta käsutuse teel saadud vara on selle abikaasa lahusvara, kes vara on omandanud, vaatamata sellele, et vara omandati abielu ajal. Lahusvaraga tehingute tegemiseks ei ole vaja teise abikaasa nõusolekut.