Pärandiks saadud korter

Tere! Sain päranduseks korteri, omanikuks sain aasta tagasi. Nagu ma sain aru, kui ma müün korteri ja, et tulumaksu vaba oleks, pean seal alaliselt ja ajutiselt elama? Ja teine küsimus- pärandvara on minu vara kui ma peaks lahutama ( abikaaaga on tehtud ühisvara abieluleping). Aga kui müün korteri ja saan raha, kas pärandavarast saadud raha muutub ühisvaraks lahutuse korral? Ja kui nii on, kuidas ja mis sammud saan ette võtta, et abikaasa ei saaks nõuda pool raha endale lahutuse korral?

Et kasutada eluruumi võõrandamisel tulumaksuvabastust, on eelduseks, et korterit kasutatakse kuni võõrandamiseni oma eluruumina. Kuivõrd inimesel võib olla rohkem kui üks eluruum, võib see olla ka teiseks elukohaks, oluline on et seal elatakse ise, tarbitakse teenuseid ja ollakse võimeline vajadusel seda tõendama.

Kuivõrd tasuta käsutuse, sealhulgas ka pärimise teel saadu on selle abikaasa lahusvara kelle kasuks tehing tehti, ei saa pärandatud korterist abikaasade ühisvara (kui just Teie abieluvaraleping seda ette ei näe). Ka ei ole ühisvara lahusvara müügist sadud rahalised vahendid.