Abikaasade ühisvara kasutamine

Tere! Mul on selline olukord, et minu nimel olevas korteris ( mis on siiski ühisvara) elab mu abikaasa ( oleme elanud lahus peaaegu 22 a) ja ta on lasknud selle korteri nii halba seisu, et naabrid kutsusid juba politsei ja uks lõhuti maha. Arvatu, et keegi on seal surnud, kuna hais on jube ja häirib teisi. Ja mina teda sealt välja visata ei saa sest juriidiliselt tal on õigus seal elada. Aga olukord ei saa minna paremaks enne kui ta sealt välja saab. Minu poeg on huvitatud seda korda tegema kuid ei saa. Sees elav mees ei vasta meie kõnedele, ei ava ust. Mul oli korteri võti aga ta vahetas luku äa. Küsimus: kuidas seda probleemi lahendada?

Kui korter kuulub ühisvarana abikaasadele, on mõlemal abikaasal õigus seda kasutada. Ühisvara jagamiseks saab pöörduda kohtusse, kui kokkulepet ei saavutata. 
Korteriomanikud peavad omavahelistes suhetes järgima hea usu põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve. Kui üks omanik rikub oluliselt teiste õigusi (nt hoiab korterit elamiskõlbmatuna, ohustab naabreid), võib see olla aluseks vaidluse lahendamiseks. Pöörduge korteriühistu poole, et arutada olukorda ja võimalikke meetmeid. Korteriomanike üldkoosolek saab teha asjakohaseid otsuseid, nt nõuda korteri korrastamist või rakendada muid meetmeid. 
Kui korteri seisund ohustab teisi, teavitage politseid.
Kõige tõhusamaks abinõuks probleemi lahendamisel on abikaasaga kokkuleppe saavutamine korteri kasutamise üle või ühisvara jagamine.