Enne abielu soetatud vara

Oleme perega 14 aastat elanud mehe enne abielu ostetud majas. Kõik elamisega seotud kulud on olnud mehe kanda, kuna mina käisin ülikoolis ja kasvatasin meie kolme ühist last. Nüüd kui läksin tööle, soovib mees, et hakkaksin maksma igakuiselt maja remondi eest. Maja on 20 aastat remontimata ning teha on vaja palju suuri töid: fassaaditööd ja maja soojustamine, niiskustõke, katuse vahetus ja uued vihmaveetorud. Mees on öelnud, et maja pärandub tema lapsele eelmisest abielust. Ma ei soovi investeerida majja, mis on halvas seisus ning pole minu oma, kuid ma elan selles majas. Kuidas oleks aus remondiga seotud kulusid jaotada?

Enne abielu soetatud vara on selle abikaasa lahusvara, kellele see kuulub. Kogu abielu ajal mõlema abikaasa teenitud sissetulek on aga abikaasade ühisvara. Kui abielu ajal teenitud sissetuleku arvelt suurendatakse ühe abikaasa lahusvara väärtust, saab teine abikaasa abielu lõppedes (lahutuse või abikaasa surma korral) nõuda kinnisasja ühisvara arvelt suurenenud väärtusest poole hüvitamist. Sega nii abikaasalt (lahutuse korral) kui ka pärijatelt (abikaasa surma korral).