Kahju hüvitamine

Naaberkinnistu linnas kuulub riigile. Maa-ja Ruumiamet on andnud loa maa kasutamiseks kohalikule seltsingule, kes teeb lõkkeid. Päästeamet on hinnanud lõkkeala tuleohutuse seaduse põhjal mittesobivaks. Lõkkest tekkivad sädemed määrivad kõrvalasuvate hoonete fassaade. Kes kahju hüvitab, maa omanik või loa saanud seltsing? Millise seaduse alusel?

Kui ühe (või mitme) isiku tegevuse tulemusena on kellegi ese saanud kahjustada, tuleb kahju tekitajal hüvitada kahju ulatuses, mis asetab eseme omaniku samasse olukorda kus ta olnuks kui kahju ei oleks tekkinud. Tasuta kasutamise leping, mis tõenäoliselt on maa kasutajaga sõlmitud, on võrreldav rendilepinguga, mis annab maatüki kasutusõiguse teisele isikule. Sellisel juhul võib käibekohustus tekkida eelkõige isikul, kes reaalselt kontrollib tegevust ja sellega seotud riske. Ringkonnakohtu praktika viitab sellele, et sarnastes olukordades ei pruugi omanik vastutada kolmandale isikule tekitatud kahju eest, kui omanik ei oma otsest kontrolli kahju tekitanud tegevuse üle (vt nt TlnRnKo nr 2-23-16465).