Majutusettevõtte pidaja pandiõigus

Küsimus puudutab pandiõiguse teostamist. VÕS § 915. Majutusettevõtte pidaja pandiõigus : Majutusettevõtte pidajal on pandiõigus külastaja poolt ruumidesse toodud asjadele. Pandiõigusega on tagatud majutusettevõtte pidaja nõuded, mis on tekkinud seoses majutamiseks kasutatavate ruumide külastaja kasutusse andmise, külastajale osutatud teenuste ja külastaja majutusettevõttes viibimisega seotud muude kuludega. Vastavalt kohaldatakse üürilepingu puhul üürileandja pandiõiguse kohta sätestatut. Üürileandja pandiõigust puudutavas VÕS sätetes on kirjas, et pandiõigust võib teostada üksnes ulatuses, mis on vajalik nõude tagamiseks. Kas see tähendab seda, et ülejäänud (nõuet ületavad varad tuleb pandist vabastada? Samuti - § 915 (3): " Pandiõigus lõpeb ühe kuu möödumisel asja eemaldamisest teada saamisest üürileandja poolt, kui üürileandja ei ole enne seda esitanud asja väljanõudmiseks hagi kohtusse.". Kas see tähendab, et 1 kuu möödumisel nõude tekkimisest / pandiõiguse teostamise algust tuleb panditud esmesed omanikule tagastada?

Paragrahv annab majutusettevõtte pidajale valdusevaba seadusest tuleneva pandiõiguse külastaja poolt majutusettevõtte ruumidesse toodud asjade suhtes. Pandiõiguse omandab ainult majutusettevõtte pidaja. Majutusettevõtte pidaja pandiõigus tekib ainult juhul, kui lepingule ei kohaldata üürilepingu sätted. Kui kohaldamisele kuuluvad üürilepingu sätted, tekib majutusettevõtte pidajal üürileandja pandiõigus (vt § 272 lg 4 p 1 komm 3.6.1). Pandiõigus tagab kõiki majutusettevõtte pidaja nõudeid, mis on tekkinud seoses majutamisteenuse osutamisega (ööbimine, toitlustamine, jookide pakkumine, muud teenused). Tagatud on nii majutuslepingust tulenevad nõuded kui ka nõuded, mida võib majutusettevõtte pidaja külastaja vastu esitada lepinguvälistel alustel (nt § 1028 jj). Kuludeks selle sätte mõttes tuleb lugeda seega ka majutuse pakkumine, toitlustamine, jookide pakkumine, sõiduteenuse osutamine ilma kehtiva lepinguta. Pandiõigusega on tagatud ka ruumide kahjustamisega seotud kulutuste hüvitamise nõuded, sh ka nõuded seoses kahjuga, mis on tekitatud isikute poolt, kelle eest külastaja vastutab.Külastaja võib majutusettevõtja pandiõiguse lõpetada, andes kohustuse täitmise tagamiseks pandiõigusega koormatud asja väärtuses muu tagatise (§ 306 lg 3).

Arusaamatuks jääb viide VÕS § 915 lg 3. VÕS § 915 on vaid üks lõik. Kui Te tähelepanelikult lugeda Teie tsitaati "Pandiõigus lõpeb ühe kuu möödumisel asja eemaldamisest teada saamisest üürileandja poolt, kui üürileandja ei ole enne seda esitanud asja väljanõudmiseks hagi kohtusse"  on ju üheselt selge, et selles räägitakse olukorrast, kus üürileandjale teadmata on pandiese üürniku poolt ära viidud ja üürileandja ei ole asja väljanõudmiseks hagi kohtusse esitanud.