Üürilepingu erakorraline ülesütlemine

Tere. Kui üürnik on rikkunud korteri sisu, st lõhkunud uksi, seinu, pole enda järelt korralikult koristanud, aga üürileandja on sellest teadlik umb pool aastat, aga pole sellega tegelenud, siis kas üürileandjal on õigus leping lõpetada nüüd erakorraliselt korteri rikkumise pärast?

Üürileandja võib üürilepingu üles öelda, kui:

  1) üürnik või asja allkasutaja rikub üürileandja eelnevast hoiatusest hoolimata jätkuvalt kohustust kasutada asja asja hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele, millest üürileandmisel lähtuti

  2) üürnik või asja allkasutaja rikub nimetatud kohustusi olulisel määral või tahtlikult;

Elu- või äriruumide üürileandja võib üürilepingu nimetatud juhtudel üles öelda, teatades sellest ette vähemalt 30 päeva. Kui üürnik või allkasutaja kahjustab elu- või äriruumi tahtlikult, ei pea seda ülesütlemistähtaega järgima.

Seadus ei kohusta üürileandjat lepingut lõpetama mingi aja jooksul, et mitte õigust lepingu ülesütlemiseks kaotada. Igaüks võib oma vara kaitsta siis, kui ta selle vajalikuks ja otstarbekaks arvab.