Üüri tõstmine tähtajalises üürisuhtes

Tere, sooviksin saada nõu tähtajalise üürilepinguga. Seadus ütleb, et tähtajalise lepingu puhul, mis on sõlmitud vähemalt kolmeks aastaks, võib kokku leppida, et üürileandjal on õigus ühepoolselt üüri tõsta või lepingut muuta. Nimetatud kokkulepe on kehtiv üksnes tingimusel, et üürileandjal on õigus üüri tõsta mitte rohkem kui kord aastas. Üüri tõstmise või lepingu muu ühepoolse muutmise alus peab olema lepingus täpselt kindlaks määratud. Juhul, kui leping on tõepoolest kehtiv rohkem kui kolm aastat (antud juhul siis 10), aga kui praegusesse lepingusse pole sisse kirjutatud üüri tõstmise või ühepoolse muutmise kohta midagi, siis kas ja kuidas on võimalik siiski üüri tõsta? Leping on tehtud eelmise korteriomaniku poolt ja üürisummaks on mitmeid kordi turuhinnast madalam hind.

Kui olete sõlminud tähtajalise üürilepingu, siis on üüri tõstmisel olulised piirangud, mida mõjutab tähtaeg ja kokkulepe. Nimelt saab lepingu kehtivuse ajal üüri tõsta vaid siis, kui leping on sõlmitud vähemalt kolmeks aastaks ja üüri tõstmise kokkulepe on juba lepingusse sisse kirjutatud. Kui lepingus üüri tõstmise kokkulepe puudub, ei ole võimalik ka üüri suurust poolte kokkuleppeta enne lepingu lõppemist muuta.