Kokkuleppe kehtivus
Tere. Elame rendipinnal(maja) üle 3a. Peale esimest talve tekkisid probleemid küttekolletega,mida omanik siiani väldib, ei korrasta. Eelmisel sügisel sai enda kannatus otsa ning keeldusin üüri tasumast kuni korda tegemiseni. Sellest on ka pikk ning molema poolt närviline,omaniku poolt ka ähvardav, kirjavahetus. Teatasin,et otsime ka uut rendipinda. Mingi moment omanik rahunes ning kuna elupinnale "investeeringute" tegemisest huvitatud pole,pani maja müüki ning emailis pakkus, et elame uue pinna leidmiseni sees üürivabalt,kuid nõus näitama soovijatele pinda. Igale oma pöördumisele on esitanud alati ebamõistliku tähtaja stiilis "ootan vastust tänase päeva jooksul voi muidu...". Täiskohaga (13h päevas,vahetustega) tööl käijana on see mulle mõeldamatu. Mingi hetk tegi elektrilepingu enda nimele(senini olid kõik kommunaalmaksete lepingud minu nimel) ning ähvardas el välja võtta(peres mitu alaealist last). Pöördusin nii juristi kui lastekaitse poole kes kinnitasid, et see oleks alaealiste laste ohtu seadmine. Mitu kuud on olnud rahu majas,soovijad käinud maja vaatamas ning andsime märku,et uus elupind olemas ning sel ja sel kuupäeval saame pinna üle anda omanikule. Mille peale siis tuli küsimus,mil kinnipeetud üüri kavatseme tasuda. Vastasin,et lepingujärgset "korras küttekoldeid"ei ole ju siiani parandatud(keelatud kasutada,ohtlikud, lagunevad),mille peale vastas, et enam ei ole kütteperiood. Lepingu lõpetas omapoolselt peale meie üürimaksetest keeldumist küttekollete parandamiseni. Väidab,et kuna tema poolt leping lõpetatud,selle tingimused ei kehti. Peale omaniku enda nimele el.lepingu tegemist tasume elektrit temale otse. Korralikult makstud. Nüüd aga ähvardab 2päeva jooksul elektrit välja võtta,kui kinnipertud üür talle üle kantud ei ole koheselt. Kordan,et elekter on talle tasutud. On tal selleks õigus? On olemas ka varasem kirjavahetus ja siiani nagu rahumeelselt saanud asju ajada mitmed kuud.
Tere küsimusest saab lugeda, et üüritud pind ei vastanud selle kasutamise otstarbele ja omanik andis nõusoleku (kirjalikult) elada seal üüri maksmata kohustusega näidata ostuhuvilistele eluruumi. Teie olete oma kokkuleppest kinni pidanud ja eluruume soovijatele näitanud. Ka omanik on kohustatud oma kokkuleppest kinni pidama ja ei ole õigustatud üüri nõudma. Seda vaatamata sellele, et kütteperiood on läbi kui sellekohane tingimus kokkuleppes puudus. Seega puudub tal õigus nõuda üüri. Üürilepingut saab üles öelda kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Kui sellist ülesütlemisavaldust Teile saadetud ei ole, jääb selgusetuks kuidas sai ta lepingu lõpetada.