Lepingu lõpetamine

Tere. Minu küsimus on korteriühistu vallast. Meil on 36-korteriga maja kus elanike passiivsuse tõttu on kogu valitsemine antud kinnisvara haldavasse ettevõttesse. Keegi pole varem tahnud juhatusse astuda(enamus eakad inimesed jne) Soetasin ise nov. korteri omandi ja oleks nõus juhatusse astuma, et vähemalt finantsilised otsused käivad läbi juhatuse kinnituse ja kinnisvara haldus firma haldab edasi. Muidu teevad mis tahavad, kellegile aruandmata. Tulemas üldkoosolek kus palusin üheks punktiks panna ka uue juhatuse valimine, sain vastuseks et on kinnitatud ühistu valitsejaks kuni 01.agustini 2027. Seega hetkel juhatuse valimist päevakorda lülitada pole võimalik. Minu küsimus kas seda pole võimalik uue üldkoosolekuga tühistada ja uus juhatus valida?

Üldkoosolek võib igal ajal oma otsuse ümber hääletada, ent siin võib olla probleem hoopis selles, et haldava ettevõttega on otsustatud sõlmida tähtajaline leping. Kui haldava ettevõttega on sõlmitud tähtajaline leping, saab seda lõpetada üksnes erakorraliselt (kui esinevad nendepoolsed olulised lepingurikkumised). Vastasel juhul lõpeb tähtajaline leping tähtaja saabumisega.

Siiski on ka haldav firma kohustatud üldkoosolekule oma tegevusest aru andma, valmistama ette iga aasta kohta majanuskava, mille kinnitab üldkoosolek, majanduskulusid tehes sellest kavast kinni pidama ja aasta lõppedes üldkoosolekule aruande kinnitamiseks esitama. Samuti on igal korteriühistu liikmel õigus saada firmalt teavet teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega.