Üürikomisjoni otsuse vaidlustamine maakohtus

Üürikomishonist otsuse vastu pean valdlustama. Üürikomisjonis ainult eba-aus kommunaalikulud oli teema (sest kompensatsioon on piiratud kuni €3200), aga maakohtus kindlasti tahan lisada omanik poolt seriaali teveguseid ebaseaduslikuks väljatõstmiseks, millest ühe osaga politsei kuritegevuse uuring praegu jätkab ja politsei andis mulle ajutises majutuses kaitsemist kuni ma kiirelt kolisin ära kolimise firma abiga (sest ma ei saanud jääda korteris ja pakendada minu oma asi). Kui ma lisan uut elemendi kohutusse, mitte ainult kommunaalikulude üürikomisjoni vastu vaidlustada, kas hagiavaldus saaks olla samas ühes avalduses, või kas ma pean taotlema kahe erinevate hagiavaldus? Kui palju kohus riigilõiuv oleks, eriti kui ma ei saa kalkuleerida, kui palju eba-ausalt tasutud kommunaalikulude eest raha tagastamine kokku oleks, sest omanik (OÜ firma) ei näita ametlik arveid?

Üürikomisjoni otsuse kohtus vaidlustamisel ei saa samasse asja lisada uut nõuet ebaseadusliku väljatõstmise, kolimiskulude, vara kahju või mittevaralise kahju hüvitamiseks. Üürikomisjoni asja saab maakohtusse viia ainult samade nõuetega, mis komisjonile esitati, ning üldjuhul 20 päeva jooksul pärast otsuse kättesaamise päeva.
Ebaseadusliku väljatõstmisega seotud kahjunõue tuleb esitada eraldi hagina OÜ-st üürileandja vastu. Mõlemad asjad võivad olla samas maakohtus ja kohus võib need hiljem menetlemise lihtsustamiseks liita, kuid seda ei saa eeldada.

Üürikomisjoni menetluses oli rahalise nõude ülempiir 3200 eurot. See piirang ei tähenda, et eraldi maakohtusse esitatav kahjunõue oleks tingimata 3200 euroga piiratud.

Rahalise nõude hagihind on nõutav rahasumma. Kui ühes hagis esitatakse mitu rahalist nõuet, need üldjuhul liidetakse ning riigilõiv arvutatakse kogusummalt.
Täpset riigilõivu ei saa praegu arvutada, sest kommunaalkulude tagastus ja võimalik kahjunõue ei ole veel rahaliselt määratud.