Üüripinna kahjustamisest tulenev nõue

Tere Olen üürnik ja on muidugi olemas ka üürileping. Korteris on tekkinud mõned kahjud ja kõik ei ole meie poolt tekitatud, käis sugulane siin ja tema lappsed rikkusid osaliselt korterit. Nüüd nõuab omanik mu käest 4000 eurot. Üüri on ta saanud 1.5 aastat mustalt ja olen ka tasunud remondifondi raha. Mida peaksin selles olukorras ette võtma ja kas saan ma midagi oma kaitseks teha? Mul on ka 3 alaealist last. Omanik käis juristiga siin ja fikseeris olukorra ja panin ka antud nõudele allkirja. Kas mul on mingi võimalus, et ma ei pea seda 4000 eurot vähemalt üksi maksma?

Üürnik vastutab tema valduses oleva üüripinna kahjustumise eest, kui ta ei tõenda, et kahju tekkis temast sõltumatutel asjaoludel või isikust, kellele ta asja lepinguga kooskõlas üle andis (nt allüürnik, külaline). Kui sugulase lapsed olid üürniku külalised, võib üürnik siiski vastutada nende tekitatud kahju eest, kuid kui osaliselt tekitasid kahju külalised, võib üürnik nõuda nende panust kahju hüvitamisse.
Üürnik ei vastuta üüripinna hariliku kulumise ega lepingujärgse kasutamisega kaasnevate muutuste eest.
Remondifondi tasumine on kõrvalkulu, mida üürnik peab kandma ainult siis, kui see on lepingus kirjalikult kokku lepitud.
Kui üürileandja on saanud üüri mitteametlikult (nn mustalt), võib see mõjutada tema nõude põhjendatust ja maksuaspekte, kuid see ei vabasta üürnikku automaatselt kahju hüvitamise kohustusest.
Kui allkirjastasid nõude, võib omanik seda kasutada tõendina, kuid allkirja andmine ei tähenda automaatset nõustumist kogu summaga, eriti kui vaidlustad kahju ulatust või põhjendatust.
Alaealiste laste olemasolu ei mõjuta otseselt kahju hüvitamise kohustust, kuid võib olla arvestatav sotsiaalsetes aspektides (nt üürilepingu pikendamisel või vaidlustes).

Kui üürnik ei nõustu nõude summaga, võib ta selle vaidlustada kohtus või üürikomisjonis.