Виды договоров пользования

В Эстонии к договорам пользования относятся прежде всего договор найма, договор аренды (rendileping) и договор безвозмездного пользования. Такие договоры регулируются Законом об обязательственном праве (Võlaõigusseadus).

Договор найма (üürileping)

Договор найма — это договор, по которому одна сторона (наймодатель) передаёт другой стороне (нанимателю) вещь во временное пользование, а наниматель обязуется уплачивать согласованную плату за пользование этой вещью.

Договор найма чаще всего применяется при передаче во временное пользование жилых помещений, но может заключаться также в отношении другого имущества.

Договор аренды (rendileping)

Договор аренды — это договор, по которому одна сторона (арендодатель) передаёт другой стороне (арендатору) вещь во временное пользование, а арендатор получает право использовать вещь и получать от неё плоды или доходы, если это предусмотрено договором или свойствами вещи.

Договор аренды часто используется при передаче имущества для хозяйственной или предпринимательской деятельности.

Договор безвозмездного пользования (tasuta kasutamise leping)

Договор безвозмездного пользования — это договор, по которому одна сторона передаёт другой стороне вещь для бесплатного использования на определённых условиях.

Пользователь обязан использовать вещь надлежащим образом, бережно относиться к ней, сохранять её и вернуть после окончания срока пользования.

Закон об обязательственном праве (Võlaõigusseadus): https://www.riigiteataja.ee/et/akt/120062026017