Üürileping

Tere! Korteriomandi üürileandja suri juunis 2025. Üürileping on sõlmitud tähtajatult. Üleelanud abikaasa on notaris esitanud pärimise avalduse, mille tähtaeg lõpeb septembris 2025. Pärijaid on 4 (abikaasa, ja 3 last). Kuni pärimiseni esitab KÜ arved surnud isiku nimele. Abikaasa on tasunud korteriomandiga seotud kulud. Üürnik soovib saada dokumentatsiooni ja volitust tõendamaks, et abikaasa on õigustatud üürilepigut edasi haldama. Siit küsimus, kuidas tuleks toimida ja missugused dokumendid tuleks üürnikule esitada kuni pärimistunnistuse kättesaamiseni.

Pärandi avanemisel läheb pärand üle pärijale (PärS § 4 lg 1). Pärand avaneb isiku surma korral ja pärandi avanemise aeg on pärandaja surmapäev (PärS § 3 lg 1, 2). Pärandi vastuvõtmisega lähevad pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused, välja arvatud need, mis oma olemuselt on lahutamatult seotud pärandaja isikuga. Üürileandja surma korral üürileping ei lõpe, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti ja lepingulised õigused ning kohustused lähevad alates surma hetkest üle pärijatele, kes on pärandi vastu võtnud. Tõendada saab seda aga pärimistunnistusega. Kui üürnik keeldub pärimismenetluse ajal oma lepingust tulenevaid kohustusi täitmast, peab ta need pärimistunnistuse esitamisel täitma tagant järgi alates pärandaja surmapäevast.