Tagatis

Kavatsen osta kinnisvara. Osa rahast saan tuttava käest. Oleme kokku leppinud, et kinnisvara ainuomanikuks saan mina. Tuttaval oleks vaja kindlust, et kui minuga midagi juhtub, siis oleks tal võimalik oma antud raha tagasi saada. Kuidas seda vormistada? Kas laenulepingu kaudu? Minu testamendi kaudu?

Nii nagu ka pangaga kinnisvara soetamiseks laenulepingu sõlmimisel on tavapärane, et soetatav kinnisasi koormatakse hüpoteegiga laenukohustuse tagamiseks, saab hüpoteegi seada ka eraisikult saadud laenu tagamiseks. Hüpoteek ei ole seotud laenuvõtja isikuga vaid kinnisasjaga, millele see on seatud ja liigub edasi uuele omanikule nii pärimise kui müügi korral. Hüpoteegi seadmist saab pidada parimaks tagatiseks.

Mõnevõrra vähem kindla tagatise annab kindlasti ka korrektne laenuleping, mille saab kohustuste täitmata jätmisel maksma panna kohtu kaudu. Testament vastaja hinnangul üldjuhul mingit erilist tagatist ei anna.