Aegumistähtajad
Minu isa surma järgselt 2009.28.06 pärisid pärijad (mina, vend ja isa abikaasa) kõik 1/3 osa kinnistust. Kuna see oli tagastatud vara, mitte abieluaegne vara, siis jagunes see võrdselt 3 pärija vahel. Tegemist on ca 56ha kinnistuga millel oli 9 hoonet jm pärandvaraga, mis oli osaliselt abielu ajal soetatud (paat, traktorid, relvad jms). Kui isa abikaasa, kelle osa kaasomanikuna oli 1/3 jäi 9’ks aastaks elama antud kinnistule (sh talu eeliskasutuse eest teistele pärjatele kompensatsiooni maksmata) ja lammutas ühe palkidest ehitatud, rookatusega vana elumaja, siis kas on võimalik peale tema (isa abikaasa) surma (2018) nõuda lammutatud hoone taastamist tema pärijatelt. Milline on omandi lammutamisest tuleneva nõude aegumistähtaeg? Isa abikaasa müüs oma eluajal ka teiste pärijate nõusolekuta lisaks 2 traktorit ja rentis välja ca 30ha põllumaad ilma, et oleks rendist saadud raha jaganud teiste kaasomsnikega. Milline on nõude esitamise tähtaeg (milline on nõude aegumise aeg) isa abikassa pärijatelt kahjutasude väljanõudmiseks: 1. Ühe hoone (rookstusega 118 m² palkelamu) ja lammutamise nõudes? 2. Kooskõlastamata müüdud 2 traktori (T25 ja T-40AM) eest tasu väljanõumises. 3. Talu eeliskasutuse eest tasu väljanõudmises. 4. Põllumaa välja rentimise eest tasu väljanõudmises.
Nimetatud nõuete puhul on enamaltjaolt tegemist lepinguvälise kahju hüvitamise nõuetega. Lepinguvälised kahju hüvitamise nõuded aeguvad kolme aastaga arvestades ajast, mil õigustatud isik kahjust ja kahju hüvitama kohustatud isikust teada sai või pidi teada saama. Fraas „pidi teada saama“ tähendab selles kontekstis võlausaldaja hoolsuskohustust. Kui võlausaldaja oli ise hooletu ja ei selgitanud enda nõude aluseid õigeaegselt välja, riskeerib ta nõude aegumisega.
Alusetust rikastumisest tulenev nõue võiks olla rendiraha ja müüdud varaesemete müügist saadud raha nõue. Samalaadselt lepinguvälise kahju tekitamise nõudega aeguvad kolme aastaga ka alusetust rikastumisest tulenevad nõuded.
Siiski soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele, sest aegumine võib olla ka peatunud või katkenud, mis tähendab, et on võimalus, et nõuded polegi veel aegunud.