Kõrvalkulud üürilepingus
Sõlmisin ligi 8 kuu eest tähtajalise üürilepingu. Lepingu sõlmimise hetkel oli ajaliselt kiire, sest eelmine elukoht oli muutunud veeavarii tõttu elamiskõlbmatuks. Seetõttu usaldasin sõlmimise hetkel omaniku suusõnalisi lubadusi. Algselt reklaamiti kuulutuses üht korterit, kuid kui tulin vaatama, näidati hoopis teist, kõrgema üüriga ja öeldi, et see esimene on läinud. Okei, ka pakutav korter sobis mulle, seepärast nõustusin (ka ajaline surve oli peal). Korteri ülevaatamisel küsisin kommunaalarvete kohta, mida öeldi, et arveid esitada ei ole, kuid nii sellel hetkel ruumis viibinud üürnik kui ka omanik ütlesid, et kommunaalid üle 90 euro ei ole läinud. Samas on lepingus kirjas, et kütteperioodil on kohustus küte kogu aeg sees hoida (puudub korralik ventilatsioon). Juba detsembrikuu kommunaalide arve oli üle 130 euro ja eelmine aasta oli mitmeid kordi külmem kui käesolev, seega arvan, et öeldu kommunaalide kohta oli vale. Korteri näitamisel puudus laes suitsuandur, mille puuduse omanik lubas korrigeerida. Üürilepingus oli kirjas, et korteris oli lausa 2 suitsuandurit. Seega üürilepingu info on vale. Kas seetõttu, et olen kirjutanud alla üürilepingule ja just-kui nõustunud selle tingimustega tähendab, et "oma süü, loll olid, ole teinekord targem" või saab siin öelda, et kuna üürileandja oli teadlik, et leping ei vasta sellel hetkel reaalsusele, saab lepingut lugeda kas täielikult või osaliselt tühiseks? Küsin kõige lõpus, et kuigi mulle on esitatud igakuisel kommunaalarved, siis näiteks külmal ajal lisandus arve ka koridori kütmise eest, mis tundub kummaline õhust võetud 15 eurot. Kas mul on õigus nõuda täpseid arveid kõigi esitatud kommunaalnõuete eest?
Kirjeldatud olukorras ei saa asuda seisukohale, et korter ei vasta lepingule. Ka kommunaalarvete osas ei pruugi Teile olla tahtlikult valetatud vaid teatavasti on käesoleval talveperioodil elektri hind oluliselt kõrgem kui eelmisel aastal samal ajal, võimalik et ka muude teenuste hinnad on tõusnud. Seega lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks ma kirjelduste alusel alust ei näe. Kõrvalkulude osas on Teil õigus nõuda üürileandjalt teenusepakkuja esitatud arveid, mille alusel teilt raha nõutakse.