Laenu kaastaotleja kohustused

Tere! Selline küsimus, et isal oli kaua aega tagasi võetud laen ja kaastaotleja oli tema toonane elukaaslase. Isa maksis seda laenu üksi kuna tema korter oli laenu tagatiseks. 2 kuud tagasi kahjuks isa suri. Isa määras oma testamendis mind pärijaks ja minu alaealise (pool)venna annakusaajaks. Annakutena jättis isa selle sama korteri mis on hüpoteegiga koormatud minu vennale. Venna ema on viimased kuud ise seda laenu maksnud. Aga notaris ta mainis, et kuna mina võtan päranduse vastu siis peaks ka see laen olema nüüd minu kanda. Minu küsimus ongi, et kas tõesti pean mina seda laenu edasi maksma ja venna ema kes oli laenu kaastaotleja, tal pole mingit kohustust selle laenu ees? Ja mis peaks juhtuma siis kui ma otsustan seda laenu mitte maksta? Sest mina ei näinud sellest laenust omalajal mitte sentigi. Kas sellisel juhul satun ise maksevõlglaseks või kõigepealt läheb kohtutäitur ikkagi selle korteri kallale mis oli selle laenu tagatiseks? Tänan vastuse eest!

Kui laenu on taotlenud kaks isikut ühiselt, on nad laenu kaastaotlejad. Kaastaotlejate vastutuse jaotus nähtub laenulepingust, ent tavapäraselt vastutavad kaastaotlejad laenukohustuse täitmise eest solidaarselt. See tähendab, et kui laenu teenindaval põhikontol puuduvad vajalikud vahendid, on laenu kohustatud maksma kaastaotleja. Kuivõrd pärimise käigus lähevad üle pärandaja õigused ja kohustused, astub pärija pärandaja asemel lepingusse. Seega on kohustus laenu tasuda nii laenu algsel kaastaotlejal kui pärijal. Kui Teile pärimise käigus vara ei jääks ja pärand koosneks vaid laenukohustused, võib olla otstarbekas pärandist loobuda. 

Kui laenu tagamiseks on seatud kinnisasjale hüpoteek ja laenu ei tasuta, on pangal õigus hüpoteek realiseerida ehk kinnisasi müüa ja müügitulemist katta laenujääk.