Üürinõue

Tere Küsimus selline. Nüüdseks eksi vanemad pakkusid välja, ostavad korteri oma nimele ja meie hakkame justkui üüri maksma läbi selle 220 kuus pluss kommunaalid nii kaua kui korteri summa on tasutud, maksis mingi 55000€. Mingiaeg jäi eks lapse ootele ja tahtis, et tuleksin soomest töölt ära, et saame hakkama. Olin pea üle aasta töötu ja tekkisid üürivõlad. Kõik oli korras nii kaua kui lahku läksime. Nüüd hakkasid pea üle 3000€ nn üürivõlga nõudma kuigi nende enda tütar elas ka seal korteris. Ei ole väga inimlik. Aga olen aru saanud tahavad igat pidi mulle ära teha kus vähegi saab. Tegemist oli tähtajati üüri lepinguga. Põhimõtliselt loen lepingust välja kui õigesti aru saan, leping lõpetatakse kui võlgnevus ületab üle kahe kuu üüri. Kas on seadusega lubatud nende summadega ükskõik kui kõrgele minna või jookseb seadusest kuskilt piir läbi kus ürileandja peab lepingu lõpetama ja üürnik peab korteri vabastama? Mis on minu võimalused ja kuidas peaksin edasi käituma. Jään teie vastust ootama.

Esmalt tuleb vaadata, kes on sõlmitud üürilepingus üürnikuks. Kui üürnikuks olete Teie, vastutate lepingu täitmise eest Teie, kui Teie elukaaslane, siis tema, kui aga mõlemad, tuleb üür tasuda solidaarselt. Millal ja millistel alustel üürileping lõppes. Lepingu lõpetamine üürisumma võlgnevuse korral on üürileandja õigus, mitte kohustus. Üürinõue on tehingust tulenev nõue, mis aegub kolme aasta möödumisel sissenõutavaks muutumisest. Nõudele asjaoludest lähtuva hinnangu andmiseks on aga vajalik tutvuda nii üürilepinguga kui ka nõudega.