Kui üürnik on ebaselge

Tere, Kui OÜ A annab ruumid 2020 aasta rendile teadmisega firma OÜ B-le, aga OÜ ei allkirjasta üürilepingut, aga tasub OÜ A pangakontole raha selgituses üür. Firma esindaja eraisik P selgitas algul, et ei ole arvetest huvitatud, sest teevad seda äri läbi Soome firma. Algul 2020 ja 2021 aasta maksab OÜ A-le eraisikud M ja P üüri, siis 2021 juulist kuni 2022 juuni maksab OÜ B.( Kõik kuud ei ole üür laekunud, vaid rohkete meeldetuletustega sõnumite teel) Praeguseks on OÜ B "hingusele" saadetud, esindajaks on keegi ukrainlane ja äriregistris on osanik 75% ukrainlane ja 25% omanik keelumärkega eraisik meesterahvas H. Siis hakkab aastal 2023 jaanuar üüri maksma OÜ C, kus on juhatuse liige eraisik P ning ühe kuu üür laekub ka eraisiku kontolt P. OÜ A on kogu aeg suhelnud ja üüri küsinud eraisiku P käest. Nüüd oleks OÜ A vaja esitada arve kommunaalkulude kohta. Kas saab arvet esitada 2021, 2022 ja 2023 eest ning kellele peaks arve esitama s.t kelle arve maksjaks märkima? Kas algusaastate kommunaalarved OÜ B-le ( keda sisuliselt enam ei eksisteeri), siis on selle võla kätte saamine sisuliselt võimatu. Või saab OÜ A esitada kõik arved OÜ C-le, sest selle juhatuses ning omanik on eraisik P, kellega on kõik need aastad suheldud. Või tuleks hoopis arved esitada eraisikule? Kui tagasiulatuvalt võib kommunaalkulusi küsida? Kõige suurem küsimus vist see kellele saab kommunaalkulude ja tasumata üüri arved esitada?

Teie küsimuse puhul ei ole oluline, kes on tasunud arveid ega ka see, kes pinda tegelikult kasutab vaid arveid saate esitada ikka isikule, kellega peeti lepingueelseid läbirääkimisi ja kellega lepiti tingimustes kokku (sõlmiti leping, isegi kui see jäi allkirjastamata).  Arveid esitada võib kogu perioodi eest, mil teenuseid tarbiti, ent vanema kui 3-aastase võlgnevuse juures tuleb arvestada, et võlgnik võib sellise nõude tasumisest keelduda, esitades aegumise vastuväite.