Varasuhted vabaabielus
Tere. Mure suur elukoha kaotuse pärast. Elasin elukaaslasega vabaabielu ja soetasime koos perelaenuga elamise milles elasime mina laps ja vahest ka tema. Mina olin kaastaotleja korteril. Kuigi rahaliselt on tema kõik tasunud ja mina kodus last kasvatanud ja tegelenud kodutoimetustega jne. Nagu tema öeldud minu töö on kasvatada last ja kodused jooksvad toimetused.Laps sai täisealiseks siis teavitas elukaaslane lahkuminekust ja paaraastat tagasi tasus ta korteri täis laenu ja on ainuomanik. Nüüd soovib ta mind siit välja kirjutada ja tänavale. Kas seaduslikult on tal selleks õigus ja kas tõesti mina jään tühjade pihkudega tänavale? Või on minul ka mingi võimalus mitte jääda tühjalt tänavale?Suured tänud!
Ehkki vabaabielus ühisvara ei teki, on kohtud korduvalt asunud seisukohale, et vabaabieluliste varasuhete reguleerimiseks on kohaldatavad võlaõigusseaduse Seltsingulepingu sätted. Seltsingu regulatsiooni kohaldamine vabaabielu poolte varalistele suhetele eeldab mitte ainult sellekohase seltsingulepingu sõlmimist vaid võib tuleneda poolte faktilisest käitumisest, tegtsemisest ühise eesmärgi saavutamiseks. Ühiseks eesmärgiks on kohtud lugenud ühise pereelu elamist ja laste kasvatamist, samuti ühise eluaseme renoveerimist ja korrashoidu Nii on leitud, et seltsinglase kohustuseks võib olla muuhulgas ka vanemakohustuse täitmine. Seega olukorras, kus üks pool käib tööl ja peab peret majanduslikul üleval ning teine pool kasvatab kodus nende ühiseid lapsi, tuleb lugeda seltsinglaste kohustused täidetuks ning nende panus seltsingusse võrdseks. Sellisel juhul ei saa eeldada, et ühel päeval, kui elukaaslased peaksid kooselu lõpetama, peab teine elukaaslane kõik tehtud kulutused kas osaliselt või täielikult hüvitama või oma osast tekkinud omandis tasuta loobuma.
VÕS § 600 lg 1 sätestab, et seltsingu lõppemisel toimub seltsingu likvideerimine ja vara jaotamine seltsinglaste vahel. Likvideerimisele kohaldatakse kaasomandi jaotamise sätteid. Asjaõigusseaduse § 71 lg 1 kohaselt on kaasomanike osad ühises asjas võrdsed. Seda tuleb silmas pidada ka vara jaotamisel vabaabieluliste suhete lõppemisel.
Nimetatud sätted võivad olla kohaldatavad ka Teie juhtumil.