Lepingutingimustele mittevastavus
Tere uusarenduses on paigaldatud maja parkimisala ette tiibvärav. Parkimisala peaks mahutama 2 sõidukit (välja toodud müügipakkumises, broneerimislepingu lisas, joonistel). Reaalsuses on võimalik kahte sõidukit parkida ainult juhul, kui tegemist on väikeste sõidukitega, sest värav pole piisavalt lai. Asendiplaanis on joonisele märgitud aga liugvärav, muudes dokumentides ei ole täpsustatud, mis värav paigaldatakse. Kas ja mis juhtudel on võimalik arendajalt siiski nõuda liugvärava paigaldamist? Kui jah, siis kas nõude esitamine on ka ajaliselt kuidagi piiratud?
Ostjal on õigus ootusele, et ostetud asi vastab lepingutingimustele. Kui mittevastavus oli tuvastatav lepingusõlmimise eeslselt lihtsa eseme ülevaatamisega, ei saa ostja pärast mittevastavusele tugineda. Kui aga mittevastavud ilmnes pealelepingu sõlmimist, tuleb sellest müüjale teada anda esimesel võimalusel mõistliku aja jooksul ja anda võimalus mittevastavuse kõrvaldamiseks.