Tähtajaline üürileping

Tere! 1. Kui on tähtajaline üürileping, mille osamaksed on ettetasutud, siis kui tõenäoline on üürileandjal leping lõpetada, eeldades, et ühtegi seadusest ega lepingust tulenevat punkti pole rikutud? 2. Kas üürileandja tungiv omavajadus tähendab ka kolmandatele isikutele(sugulastele) üüritava pinna näol elukoha kinkimist?

Tähtajaline üürileping lõpeb korraliselt tähtaja saabumisel. Erakorraliselt saab ennethtaegselt lepingut üles öelda vaid erakorraliste asjaolude esinemisel. Kui üürniku poolsed rikkumised puuduvad, puudub ka alus lepingu erakorraliseks ülesütlemiseks.

Tungiv omavajadus ei tähenda soovi eluruumi kinkimiseks. Tungiv omavajadus võib tähendada näiteks üürileandja enda ja tema pere eluruumi kaotamist. Omaniku vahetus iseenesest, ka kinkimise teel, ei ole aluseks lepingu lõppemisele vaid üürileping läheb koos omandiga uuele korteriomanikule üle.