Tagatisraha üürilepingus

Tere küsimus on selline et,kui Tagatis raha ei maksa üüri lepingu alguses kas, siis on võimalik leping sõlmida Maakleril minuga sest, mul selline kogemus et, sõlmisime lepingu Maakleriga kuupäev oli 14.11.2023 ja aastane Leping oli, siis küsis Maakler minu käest 200€ üüri ette ja Maakleri tasu 100€ maksin kõik ära ja sain kuu aega sees elada Kui tuli Maaklerilt kiri et, lõpetavad minuga üüri lepingu aga ütlesin et, meie leping kehtib ta vastas mulle et, see pole kehtima Hakkanud et, Tagatis raha jäi maksmata aga kuidas, siis sai võta raha kui meie vahel sõlmitud leping ei kehti ja küsivad juurte veel osa üüri raha mis õigused mul on Mina Tänan

Tagatisraha nõudmine on üürileandja õigus, mitte kohustus. Kui lepingus ei ole kirjas tagatisraha tasumise kohustust, ei saa selle tasumist Teilt ka nõuda. Leping kehtib kokkulepitud tingimustel vaatamata sellele, et tagatisraha tasumises ei ole kokku lepitud. Kui aga lepingus on kirjas kohustus tagatisraha tasuda, ent see on jäänud ekslikult tegemata, soovitan tasuda tagatisraha, nagu lepingus on kirjas. 

Võlaõigusseaduses on tagatisraha kohta kirjas: Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kolme kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist.Tagatisraha peab üürileandja hoiustama krediidiasutuses oma varast eraldi vähemalt kohaliku keskmise intressiga. Intress kuulub üürnikule ja suurendab tagatisraha.