Kinnisvarale sissenõude pööramine, väljatõstmine, ülejääva raha jaotamine

Tere olen Remy! Mull oleks selline küsimus kui kohtu täitur hakkab minu kinnisvara müüma. Mis võiks need kulud minule olla? Ja kui palju maja müüki pealt kohtutäitur endale võttab? Või mis on minu võimalused üle üldse. Eks naine ei taha minu kinnisvarast lahkuda? Kunagi abiellu ajal sai soetatud aga tema pole sinna senti ka panustanud. Aga enam me koos ei ela ja mina oma maja kasutada ei saa. Aga panga laenu maksan ikka mina. On mingeid võimalusi mull asju inimlikult lahendada? Vastaspool väga huvitatud pole koostööst. Tervitades Remy!

Kohtutäituri tasu on mitme komponentne. Üldiselt lähtub Eesti sundsissenõude õigus kohtutäituri arvutamisel nõudesummast lähtuvalt (KTS § 35) kuid kinnisvarale sisenõude pööramisel võivad rakenduda lisatasud vara enampakkumise korraldamisel (KTS § 45). 
Kui endine abikaasa ei soovi lahkuda kinnisvarast siis peaksite selgitama, et täitemenetluse kaudu müüdud vara osas võib uus ostja pöörduda kohtutäituri juurde ilma kohtuta ja nõuda kõikide kinnisasjal elavate ja viibivate isikute ja neile kuuluva vara väljatõstmist (TMS § 180).
Vara müümisel kohtutäituri kaudu, rahuldatakse ennekõike kõik täitemenetluse võlgnevused. Kui nõuete rahuldamisest jääb raha järele, antakse raha võlgnikule. Kui teil on ühisvara seoses abielulise suhtega, peaksite esitama kohtutäiturile ühisavalduse, millistes osades ülejääva osa väljamakse endiste abikaasade suhtes toimub.