Korteri olulised osad

Tere Korteri uus omanik ei ole rahul, et korterisse ei jäänud sisse külmikut ning väidab, et müüja ei öelnud, et see sisse ei jää. Samas on müüja kindel, et ei väitnud kordagi, et see korterisse kindlasti jääb. See jäi teadlikult välja ka ostu-müügilepingust, millega ka uus omanik tutvus (seal ei mainita köögimööblit üldse, ainult kohtkindlat mööblit. Külmik polnud sisse ehitatud, vaid eraldiseisev). Kas on juriidilist alust müüjalt külmiku hüvitamist/tagastamist nõuda?

Korteriomandi eseme reaalosa on piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata. Korteri osaks, mis korteri müümisel uuele omanikule edasi peab liikuma, on vaid kohtkindel (sisseehitatud) mööbel ja tehnika. Lahtine mööbel ja tehnika nagu pliit, lauad, toolid, külmik ja muud kergesti eemaldatavad mööblitükid ja majapidamistehnika tuleb ostjale üle anda vaid juhul, kui selles on selgesõnaliselt kokku lepitud. Vaikimisi need korteri juurde ei kuulu.