Enampakkumise kehtetuks tunnistamine

Tere. Kas ma saan ja kui saan, siis kas ma saan tehingu tühistada või tagasi võtta ja tagastada kõik kulud, mille ma kohtutäiturilt oksjonil ostetud kinnisvara ostmiseks maksin? Kas on olemas vorm või dokument, mille ma saan täita ja allkirjastada, et ost tühistada ja tagastada, loobudes ostust? Mind registreeriti omanikuna kinnistusraamatus, kui. Tehingust on möödunud kuu aega. Tänu

Kohtutäituri korraldataval enampakkumisel ei sõlmita eraõiguslikku müügilepingut, vaid kinnisasi omandatakse avalik-õigusliku toimingu alusel tehtava kande tulemusel. Seega ei ole tegemist lepinguga, millest saaks Võlaõigusseaduse (VÕS) alusel taganeda.

Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib aga täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi.

  (2) Enampakkumise kehtetuks tunnistamisel võib:
  1) võlgnik nõuda müüdud asja ostjalt välja asjaõigusseaduse § 80 alusel, selle võimatuse korral aga esitada nõude alusetu rikastumise sätete alusel;
  2) sissenõudja nõuda täitemenetluse jätkamist;
  3) ostja nõuda sissenõudjalt müügihinna tagastamist ja kohtutäiturilt täitekulude, sealhulgas kohtutäituri tasu tagastamist;
  4) menetlusosaline nõuda kohtutäiturilt kahju hüvitamist kohtutäituri seaduse kohaselt.