оплата нанимателем расходов по содержанию и улучшению здания

задумалась о сдаче квартиры.возник вопрос ,кто платит ремонтный фонд?знаю ,что раньше это ложилось на арендодателя,слышала 2 года назад закон поменялся и теперь по договоренности.то есть закон не запрещает возложить эту обязанность на арендатора.это правда?

Здравствуйте, 

Да, это правда. С 14.01.2021 года действует поправка в ст 292 обязательственно-правового закона (Võlaõigusseadus) и в ч 1.1. предусмотрели, что в случае заключения договора найма жилого помещения, по соглашению сторон можно в договоре предусмотреть, что  наниматель должен в разумном, соразмерном и предсказуемом размере нести необходимые для содержания всего здания в договорном состоянии и улучшения расходы (в дальнейшем расходы по содержанию и улучшению здания), но это соглашение должно быть оформлено в письменно воспроизводимой форме. Это условие позволяет на законном основании договариваться сторонам о том, что арендатор оплачивает полностью или частично взносы в ремонтный фонд квартирного товарищества.