фактическое принятие наследства
В 1996 году мои родители приобрели квартиру, находясь в зарегистрированном браке. В 1997 году они развелись по решению суда. В решении суда вопрос раздела совместного имущества не рассматривался, отдельного соглашения о разделе квартиры не заключалось. В 2002 отец умер. На момент его смерти у него имелись значительные долги, а какого-либо имущества у него не было. Поэтому вопросом наследства семья не занималась. На момент смерти отца мне было 17 лет. Семья не получала уведомлений об открытии наследственного дела. В 2026 мама решила подарить квартиру мне. При обращении к нотариусу выяснилось, что после смерти отца его наследником стал город. В связи с этим оформить дарение квартиры невозможно. В Pärimisregister имеется запись об открытии наследственного дела 0000-04. (говорят ли последние цифры о годе открытия дела 2004?) После развода отец в квартире не проживал. Квартиру с того времени и по настоящее время содержит мама. Я, их общая дочь, также проживала и была зарегистрирована в этой квартире до 2008 года. Ни отец при жизни, ни город после его смерти никаких требований в отношении квартиры не предъявляли. 1. Какие документы и сведения необходимо получить в первую очередь, чтобы точно установить нынешний правовой статус квартиры и объем имущественных прав, которые могли перейти от отца к городу? И от кого? 2. Если подтвердится, что право на квартиру перешло городу, каким способом можно оформить квартиру в собственность мамы без судебного разбирательства? 3. Как в таком случае определяется размер возможной компенсации городу? 4. Имеет ли юридическое значение то, что мама на протяжении всех лет единолично содержала ее? 5. Применяются ли к требованиям о разделе такого имущества или возможным требованиям города какие-либо сроки исковой давности? 6. Имеет ли значение для нынешней ситуации, что я являлась наследником первой очереди, однако меня никто не оповестил, а наследником стал город? Может ли это обстоятельство сегодня иметь какое-либо юридическое значение для определения прав на квартиру?
Здравствуйте,
В 2002 году действовала другая редакция закона о наследстве (Pärimisseadus), согласно ст 4 которой наследство следовало принимать, чтобы стать собственником наследственного итмущества. И если наследство не было принято, то согласно ст 18 той же редакции закона наследником по закону становилось местное самоуправление. В то же время ч 3 ст 117 той же редакции закона было установлено, что если наследник не подал заявления на принятие наследства или об отказе от него, но начал им владеть, пользоваться и распоряжаться, то считается, что он принял наследство.
Поскольку после смерти отца квартирой продолжала пользоваться дочь, а ее мать как законный представитель несовершеннолетней дочери ( см ч 2 ст 50 ранее действовавшей редакции закона о семье - Perekonnaseadus) осуществляла права по владению и содержанию квартиры, то можно предъявить требование к городу о признании права собственности дочери на квартиру и исправлении записи в крепостной книге, от имени которой мать фактически вступила в наследство.
При этом следует уточнить, что было принято городом по наследству в собственность - вся собственность на квартиру или только 1/2 доля собственности на нее, так как если она была приобретена во время брака, то квартира являлась общим имуществом супругов и принадлежащая пережившему супругу доля в собственности не входит в наследственное имущество, если они при разводе общее имущество не поделили. Поэтому если городу перешла в собственность вся квартира, то мать тоже может присоединиться к требованию дочери, то есть каждая из них может претендовать на 1/2 долю собственности на квартиру.
Для того, чтобы убедиться в правильности изложенного нужно запросить от Нотариальной палаты, ведущей регистр данных по наследованию, материалы наследственного дела № 0000/04 и от департамента закрепления недвижимости Тартуского уездного суда полную выписку из крепостной книги по данной квартире и документы, послужившие основанием для внесения записи в книгу в качестве собственника город.
Срок исковой давности по таким требованиям составлят 30 лет, начиная с момента его возникновения, то есть, выдачи свидетельства о наследовании городу (см ч 1 ст 155 закона об общей части гражданского кодекса - Tsiviilseadustiku üldosa seadus и ст 9 закона о введении в действие Закона об обязательствах, Общей части гражданского кодекса и Закона о международном частном праве - Võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seadus, регулирующую действие срока исковой давности в случае открытия наследства до вступления в силу новой редакции указанного закона 01.07.2002).
Разумно было бы при этом обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу, занимающимися наследственными делами, который смог бы помочь затребовать документы, на основании них окончательно оценить, если возможность предъявить требование городу о возврате квартиры в собственность дочери как полученное наследство и бывшей супруги как доля в общем имуществе наследодателя и при отказе города сделать это во внесудебном порядке, то предъявить иск в уездный суд.