Ühisomandi lõpetamine

Tere Tahan võõrandada oma osa korterist(müüa või kinkida pole tähtis). Pärandasime korteri, kokku meid on 6 ühisomanikke. Üks omanik jooksis ära Venemaale rohkem kui 5 aastat tagasi ja me ei saa temaga ühendus, samuti tal on võlgnevused Eestis ja selle pärast nüüd korter on arestitud. Teine omanik ei soovi müüa korteri, ta on eestkostja kahte allaealist ühisomanikke ja tulevikus ta tahab anda korter neile. Mina ja minu õde soovime võõrandada oma osad, pakkusime teise ühisomanikule aga ta ei ole nõus, kuna siis tal tulevikus tuleb vaja üksi maksta kõik kogutud võllad. Siis tekkib küsimus, kas ja kuidas me võime lahendada seda mure? Lugupidamisega 

Teie küsimusest võib mõista, et korter on saadud pärimise teel ja pärandvara on jagamata. Sel juhul ei saa Te teha tehingut oma osaga korterist vaid Teile kuuluva osaga pärandvara ühisuses. Teil on võimalik oma osa nii müüa kui kinkida kas teistele ühisomanikele või kui need ei soovi ja keegi kolmas isik on huvitatud, sellele kolmandale isikule. Kui selline lahendus ei realiseeru, on Teil võimalik nõuda kohtus, esitades hagi kõigi ühisomanike vastu, ühisomandi lõpetamist. Ühisomand lõpetatakse sarnaselt kaasomandile ühise omandi jagamisega. Jagamise viisiks võib olla ühise omandi müük enampakkumisel ja raha jagamine vastavalt osa suurusele ühises omandis või kui keegi siiski soovib Teie osa omandada, anda omandiõigus üle ja Teile hüvitada omandi kaotus rahas.