Juhatuse otsus langetada temperatuuri korterites

Tere! Mure korteriühistu ning keskküttega. 18. novembri hommikul tundsin, et korter on tunduvalt jahedam kui tavaliselt. Selgus, et üks majaelanik, kes on korteriühistus ka juhatuse liige, kinnitas, et kutsus kohale majahalduri ning lasi tervel majal küttetemperatuuri maha keerata, kuna tema korteris oli palav. Seetõttu aga on minu korteris temperatuur langenud alla 20 kraadi. Terve eelmise nädala helistasin ja proovisin kätte saada majahaldurit, kes lõpuks lubas, et saadab kellegi kohale, kes tõstab temperatuuri. Seda muidugi ei juhtunud. Nüüd öeldakse, et ei saa temperatuuri tõsta, tegu on vana majaga ning temperatuurid polegi korterites ühtlased ning kui see mulle ei sobi, võin minema kolida. Soovin saada kinnitust, kas selline otsus - langetada terve maja küttetemperatuuri, korteriomanikke teavitamata, on seadusega kooskõlas? Mis peaks olema järgmine samm? Suured tänud Teile!

Majahaldur Teie tellimust täita ei saa. Halduril on leping ühistuga ja ühistu toimib juhatuse kaudu. Siiski on korterite sisetemperatuur otsus, mis puudutab kõiki korteriomanikke ja kui selles osas esinevad erimeelsused, soovitan selle üle otsustada ühiselt üldkoosolekul või võtta vastu otsus koosolekut kokku kutsumata. Juhatus ei saa kõiki korteriomanikke puudutavaid otsuseid teha ilma korteriomanike nõusolekuta. Kui varasemalt on korterite sisetemperatuuris kokku lepitud, tuleb juhatusel seda kokkulepet ellu viia. Kui seni kokkulepet ei ole olnud, tuleb ühiselt otsus vastu võtta ning juhaus on kohustatud viima ellu üldkoosoleku otsust.