Kinnisasja võõrandamisel tulumaksukohustuse tekkimine

tere, olen pärinud kunagi omandireformis tagastatud hoonestuseta kinnistud. olen mitmes pärija. soovin, et mu lapsed saaksid neid omal äranägemisel hallata juba praegu ja ei peaks ootama pärandit või testamenti. Kas kinkeleping on selleks ainuke/parim lahendus? kui nemad soovivad kingi saajatena kinnistu seejärel müüa, kas peavad maksma tulumaksu? kas päritud kinnistu müügi puhul tuleb ka tasuda tulumaks? aitäh.

Omandireformi käigus tagastatud kinisasja esmakordsel võõrandamisel tulumaksu tasuma ei pea. See tähendab, et kui kinnisasi on saadud pärandina ja ühtegi muud tehingut ei ole selle suhtes vahepeal tehtud, on esmakordne võõrandamine tulumaksuvaba. Kui aga kinnisasi on saadud küll pärimise käigus aga annakuna, on tegemist võõrandamistehinguga ja müües tuleb tasuda tulumaksu. Samuti on võõrandamistehing müügi- ja kinkeleping. Kui kinnisasi omandada nende tehingute kaudu, tuleb selle müümisel saadud tulult tasuda tulumaks.