Korteri varjatud puudus

Tere Ostsin korteri aasta ja 10 kuud tagasi kehtiva korstnapühkija aktiga. Ühistult sai palutud kogu maja korstnapühkimine ja see toimus paar päeva tagasi. Pühkimine käigus selgus et ahjul on osad kivid vajunud/langenud/lahtised. Korstnapühkija oli sama inimene kes teostas pühkimise samas korteris eelmisele omanikule ja ta viitas juba siis sellele probleemile. St see probleem oli müümise hetkel omanikule teada. Kas see kuulub varjatud puuduste hulka? Kes on seaduse järgi vastutav probleemi lahendamise eest? 

Enne vastutuse kellegi kanda määramist tuleks selgitada, kas tegemist on puudusega. Kas ostes oli teada, et ahi ei ole uus? Kas kivide puudumine on korstnapühkija hinnangul takistuseks ahju kütmisel (s.t. kas tegemist on tuleohuga)? Kui ostjale oli teada, et korter ei ole uus, et ahi on samuti aastaid vana ja võib olla mõne puudusega ent puudus ei takista ahju eesmärgipärast kasutamist, ei ole tegemist lepingule mittevastava eseme müümisega ja puuduse eest ei vastuta keegi. Kui aga müüja avaldas, et ahi on uus või et ahi on absoluutselt veatu, võib olla tegemist puudusega, mille eest müüja vastutab