Kütteliigi muutmine

Tere! Olen korteriomanik majas, millel a) puudub kasutusluba ning b) EHRis on vale kütteliik (kohtküte, kuigi tegelikult on gaasiküte). Gaasikütte projekt, dokumentatsioon jne on olemas, aga ühistu keeldub andmeid õigeks muutmast. Samuti võttis ühistu vastu otsuse kasutusloa taotlemist (ja sellele eelnevaid samme, nt elektriauditit ja tuleohutusauditit) mitte teha. Soovime korterit müüa ja eriti just vale kütteliik EHRis pärsib seda oluliselt. Kas ja kuidas saame oma õiguseid kaitsta? Kas saame EHRis andmeid ka ise korteriomanikuna muuta? Kas ühistul on õigus otsustada, et ohutusauditeid ei tehta?

Kuivõrd küttesüsteem on korteriomanike kaasomandis, on kütteliigi muutmiseks vajalik kaasomanike kokkulepe, sama kehtib juba muudetud kütteliigi seadustamise kohta. Esmalt soovitan tutvuda vastava dokumentatsiooniga ja selgitada välja, kas kaasomanikud on sellise kokkuleppe sõlminud. Kui kokkulepe puudub, saate nõuda teistelt kaasomanikelt vajalike tahteavalduste andmist. Korteriomanike kokkuleppe sõlmimiseks, muutmiseks ja lõpetamiseks ning nende muudatuste registrisse kandmiseks vajalike tahteavalduste andmist võib nõuda iga korteriomanik, kui olemasoleva olukorra säilitamine oleks kõiki asjaolusid arvestades vastuolus hea usu põhimõttega. 

Lisaks tuleb silmas pidada Ehitusseadustikust tulenevaid nõudeid. Nende välja selgitamisel aitab Teid kindlasti kõige effektiivsemalt kohaliku omavalitsuse ehitusspetsialist.