Kui üüritud korter ei vasta kokkulepitud tingimustele

Tere Kas tähtajalise üürilepingu ennetähtaegselt lõpetamiseks loetakse mõjuvaks põhjuseks korteris asuvat ventilatsiooniava, mis on ühenduses kõrval oleva korteriga ja kust kostub inimeste rääkimine selgelt ja väga häirivalt minu korterisse. Kuna töötan kodust ja vaikus on oluline, siis kolides küsisin, kas korteris on vaikne ja sain kinnitust, et siin on vaikne, kuigi tegelikult ei ole.

Üürnik saab lepingu erakorraliselt üles öelda eelkõige siis, kui tal ei ole võimalik üürileandjast tuleneval põhjusel üüritud ruumi kasutada. Kas kirjeldatud juhul on müra sedavõrd häiriv, et eluruumi kasutada ei saa, ei ole võimalik foorumitingimustes hinnata. Samuti on asjas oluline, kas suudate tõendada, et korteri vaikus oli sedavõrd oluline, et teades müra tasemest poleks Te lepingut sõlminud, ehk kas on olemas kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis lepingueelsed läbirääkimised, kust nähtub et olete korteri vaikuse kohta küsinud ja üürileandja on selle vaikseks väitnud.