Обмен квартиры полученной в наследство

Правила форума
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.

Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Ответить

Обмен квартиры полученной в наследство

10 янв 2023, 13:50

Здраствуйте ,
Нужно ли платить подоходный налог при обмене квартиры полученной в наследство на другую недвижимость , в которой собираюсь жить ?

Re: Обмен квартиры полученной в наследство

10 янв 2023, 14:26

Здравствуйте!


В отношении продажи недвижимости основное освобождение от налогов действует в том случае, если человек продает свое место жительства. Однако, зачастую люди забывают о том, что подобное освобождение от налогов можно использовать один раз в течение двух лет и только в том случае, если недвижимость (например, квартира) используется в качестве места жительства вплоть до ее продажи. 
Дополнительная информация: 880 0811.


Если ваш доход составляет до 1200 брутто или, в случае дел касающихся детей, до 1700 брутто, два часа юридической помощи бесплатны (вам нужно только внести плату в размере 5 евро).

С уважением,
Настасья Бабец

Re: Обмен квартиры полученной в наследство

11 янв 2023, 08:43

Здраствуйте ,
Я спросил нужно ли платить налог при обмене квартиры полученной по наследству на другую недвижимость , а не продажу этой квартиры
Спасибо

Re: Обмен квартиры полученной в наследство

11 янв 2023, 11:56

Здравствуйте!


ФОРМУЛА ДЛЯ РАСЧЕТА НАЛОГООБЛАГАЕМОЙ ВЫГОДЫ, ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ОБМЕНА ИМУЩЕСТВА 
облагаемая налогом выгода = рыночная цена имущества, полученного путем обмена – стоимость приобретения обмениваемого имущества – расходы, непосредственно связанные с обменом
Пример
Несколько лет назад человек приобрел 2-комнатную квартиру за 55 000 евро, он не использовал квартиру в качестве своего места жительства, а сдавал ее в аренду.
Теперь он обменивает 2-комнатную квартиру на 3-комнатную.
Стоимость обеих квартир во время обмена (т. е. во время совершения сделки) составляет 90 000 евро.
Расходы, связанные с договором об обмене, вместе с госпошлиной и нотариальной платой составляют 340 евро.
Облагаемая подоходным налогом выгода от обмена квартиры рассчитывается следующим образом: 90 000 – 55 000–340 = 34 660 евро.
Следует учитывать, что к договору об обмене применяются те же самые правила, что и к договору о продаже, и обе стороны договора одновременно являются как продавцом, так и покупателем. В большинстве случаев стоимость обмениваемых вещей одинакова.

Если ваш доход составляет до 1200 брутто или, в случае дел касающихся детей, до 1700 брутто, два часа юридической помощи бесплатны (вам нужно только внести плату в размере 5 евро).

С уважением,
Настасья Бабец

Ответить