Претензии и требования соседей после подтопления

Правила форума
Дигитальный архив сайта Juristaitab включает в себя ответы юристов на вопросы начиная с 2011.года до 15.05.2023. года.
Внимание! Содержание архива не обновляется. В связи с этим, возможно, следует ознакомиться с актуальной информацией.

Подробнее об обработке персональных данных можете почитать здесь.
Ответить

Претензии и требования соседей после подтопления

12 фев 2022, 10:16

Добрый день.

Новый дом, сдан 09.2021. На этапе покупки квартиры в феврале 2021 (после передачи залога), пока дом строился (был только каркас) мы официально запросили изменение ванной комнаты: установку ванны вместо душевой. Застройщик сам переделал проект, предоставил смету и выставил счет. Все изменения в ванной комнате и коммуникациях сделаны до сдачи дома в эксплуатацию.

В конце января у нас произошла утечка воды из-за засора в трубе. Вода была не замечена вовремя - наша вина, по закону наша обязанность следить за подобными ситуациями. Квартира застрахована.

К сожалению пострадала еще и квартира расположенная этажом ниже. В нашей страховке была ответственность перед третьими лицами, и страховые компании решили вопрос самостоятельно. Владелец квартиры внизу сделал ремонт. В нашем же случае ущерб не превысил размер франшизы.

Предварительная причина появления воды на полу - неправильные коммуникации труб сделаные еще на этапе строительства, вызывающие засор даже при нормальном повседневном использовании. Есть неофициальный ответ ответственного лица застройщика после предварительной экспертизы и мы ждем повторной официальной экспертизы уже 14.02.2022.

Но владелец квартиры снизу требует от нас:
  • Гарантий (буквально), что ситуация не повторится (не представляю в какой форме)
  • Демонтажа лицевого экрана ванной и с передачей ему на хранение в его кладовой! Якобы для того чтобы мы могли более внимательно следить за протечками.
  • Еженедельного информирования о ситуации с экспертизой и возможными ремонтными работами.

Первый вопрос: Законны ли эти требования? Обязаны ли мы поддерживать официальную переписку с этим человеком в виде писем подписанных дигитально?

Второй вопрос: Может ли владелец квартиры снизу потребовать реконструкции нашей ванной комнаты в изначальный вариант, каким он был до изменения застройщиком. Самостоятельно или с помощью квартирного товарищества.

Спасибо.

Re: Претензии и требования соседей после подтопления

13 фев 2022, 10:59

Здравствуйте!

1. Настоятельно рекомендую вам общаться с соседом письменно, так как у вас будут доказательства на случай спора. Цифровая подпись ответов не важна.
2. Если проeкт соответствовал правилам, то НЕТ.

Если у вас есть дополнительные вопросы, выберите подходящее время и метод консультации здесь: https://hugo.legal/zabroniruy или по телефону: 6 880 400
Если ваш доход составляет до 1200 брутто или, в случае дел касающихся детей, до 1700 брутто, два часа юридической помощи бесплатны (вам нужно только внести плату в размере 5 евро).
С уважением,
Настасья Мусиенко

Re: Претензии и требования соседей после подтопления

13 фев 2022, 20:34

По первому вопросу. Может ли сосед требовать в принципе требовать еще чего-то после получения возмещения от страховой?

Потом что человек так смело выставляет сроки по своим требованиям, будто планирует сделать что-то еще если мы не выполним его требования в срок.

Re: Претензии и требования соседей после подтопления

14 фев 2022, 08:45

Здравствуйте!

Сосед имеет право получить компенсацию за свой ущерб, который также должен покрываться страховкой и не более того.

Если у вас есть дополнительные вопросы, выберите подходящее время и метод консультации здесь: https://hugo.legal/zabroniruy или по телефону: 6 880 400
Если ваш доход составляет до 1200 брутто или, в случае дел касающихся детей, до 1700 брутто, два часа юридической помощи бесплатны (вам нужно только внести плату в размере 5 евро).
С уважением,
Настасья Мусиенко

Ответить