Быстрый поиск

Долевая собственность или совместная собственность возникают тогда, когда у вещи несколько собственников. В случае долевой собственности, доли долевой собственности владельцев определены и размер принадлежащих им долей долевой собственности выражают долями (идеальной долей).

Ипотека – это залог недвижимой вещи, который упрощает собственнику земли получение займа и даёт залог кредитору. Лицо, в пользу которого установлена ипотека (держатель ипотеки), имеет право на удовлетворение обеспеченного ипотекой требования за счёт заложенной недвижимости.

Установление сервитута предполагает подписание соответствующего нотариально заверенного соглашения и внесения записи в крепостную книгу.

Собственник недвижимой вещи может свободно продавать или иным способом отчуждать принадлежащую ему обременённую ипотекой недвижимую вещь.

Собственность – это защищённое основным законом право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также требовать от всех других лиц предотвращения нарушения этих прав и устранения последствий нарушения. Собственность – это юридическая власть собственника над принадлежащей ему вещью.

Сервитуты – это обременения недвижимой вещи, обязывающие собственника позволять кому-либо другому что-то делать на этой недвижимой вещи или использовать эту недвижимую вещь по какому-либо назначению (право строить дорогу или проход, техническую сеть и т.

Недвижимой вещью является земельный участок вместе с его существенными частями (неотъемлемо связанными с ним строениями, например, участок и расположенный на нем дом) и принадлежностями (движимые вещи, которые, не являясь частями существенной вещи, назначены служить существенной вещи и связанная с ней общим хозяйств

Договор бронирования – это используемое в сделках с недвижимостью взаимное соглашение между продавцом и покупателем, согласно которому продавец обязуется не отчуждать недвижимость в течение условленного времени никому другому. Договор бронирования заключается на практике в письменной форме.

Дорога принадлежит тому, кто является собственником земли под дорогой. Частной дорогой можно пользоваться только по договорённости с собственником или в экстренной ситуации.

Классическая недвижимая вещь представляет собой земельный участок вместе с соединёнными с ним строениями и растительностью. Строения не являются самостоятельной недвижимой вещью и находятся в гражданском обороте только вместе с землёй, за исключением права застройки.

Если сособственники желают прекратить сособственность таким образом, чтобы один из сособственников стал собственником недвижимой вещи, то другие сособственники отчуждают (продают, дарят) ему свои доли долевой собственности.

Нотариус передаёт в ведущий крепостную книгу отдел закрепления недвижимости уездного суда заявление о закреплении и дополнительные документы к нему, используя для этого информационную систему e.notar. Заявление о закреплении автоматически регистрируется в электронном дневнике закреплений.

Право пользования даёт пользователю право владеть и использовать недвижимость или её часть (например, здание) так, что другие лица и, в том числе, собственник могут использовать ту же недвижимость или её часть (например, здание) только по договорённости с пользователем.

Найденное имущество не принадлежит нашедшему автоматически. ЗАКОН О ВЕЩНОМ ПРАВЕ § 98 обезует o находке необходимо известить потерявшего вещь. Если собственник вещи неизвестен, то нужно известить полицию, если стоимость вещи превышает 50 евро. 

Движимое имущество включает в себя все вещи, как большие, так и маленькие, которые не являются недвижимым имуществом. Недвижимым имуществом, например, является дом, а автомобилем - движимое имущество.

Собственность является охраняемым Основным законом правом, однако, любая собственность ограничена законами или правами других лиц. Следовательно, в обществе существует баланс различных прав. Собственность ограничивают т. н.

1. Общее собрание

Право собственности на квартиру состоит из отдельного объекта недвижимости (вашей квартиры) и условной части общего имущества (неподвижного дома, крыши, общей сантехники и т. д.).

Возникновение собственности в отношении недвижимых вещей   и движимых вещей установлено по-разному.

В общем случае, стороны должны, обращаясь к нотариусу, брать с собой только удостоверяющие личность документы и доверенности, остальные данные и документы нотариус получает, делая запросы в различные регистры и базы данных посредством информационной системы e-notar.