В Эстонское юридическое бюро всё больше обращается людей, которые жалуются на мешающий им шум и вибрацию установленного соседом воздушного теплового насоса. Часто выясняется, что у уже установленного воздушного теплового насоса отсутствует соответствующий проект и не подано также уведомление о его установке. Кроме того, не получено согласие сособственника. Важно знать, что за незаконно установленный воздушный тепловой насос выносится предписание и применяется принудительное денежное взыскание солидарно всем квартирособственникам, а не квартирному товариществу, либо квартирособственнику, незаконно установившему воздушный тепловой насос.



В последнее время поднимается тема быстрых кредитов: по словам юристов, единичные примеры в СМИ, где без долгих разговоров люди лишаются жилья - только вершина айсберга. Самым проблематичным юристы считают то обстоятельство, что фирмы быстрых кредитов выдают займы слишком легко и в целях собственной выгоды, не проверяя платежеспособность человека, достаточно просто наличие недвижимости.



В прошлом году юристы Eesti Õigusbüroo бесплатно и на льготных условиях помогли 11500 человек, всего на основании договора, заключенного с Министерством юстиции, почти за 3 года помощь получили 25 000 человек. В прошлом году 3871 человек воспользовались помощью по вопросам семейного права и 3030 человек обратились по поводу долгов. Eesti Õigusbüroo продолжит предлагать бесплатную помощь и помощь на льготных условиях в сотрудничестве с Министерством юстиции ещё около года.



Эстонское юридическоге бюро в сотрудничестве с министерством юстиции бесплатно и на льготных условиях предоставили юридическую помощь с весны 2017 года для 24000 человек. Если до сих пор для оказания правовой помощи при поддержке государства среднюю зарплату в Эстонии квалицифировали как до 1,5- кратную той (сейчас 2095,5€), которую зарабатывают люди, то начиная с 15 января при поддержке государства для оказания бесплатной и оказываемой на льготных условиях правовой помощи для живущих в Эстонии людей, квалицифируют как зарабатываемую ими брутто-зарплату в месяц до 1700 евро.



С нового года нижняя вместо нынешних 540 евро установлена ставка месячной выплаты 584 евро в месяц. Согласно закону о семье минимальное пособие на содержание одного ребёнка не должно быть меньше половины минимальной ставки месячной зарплаты, установленной Правительством Республики. Следовательно, минимальное пособие на содержание начиная с 1 января 2020 года составит 292 евро в месяц. По оценке юриста, рост минимального пособия на содержание может стать для многих неожиданным сюрпризом, на которое они не смогли рассчитывать.



По словам юристов Eesti Õigusbüroo, всё чаще встречаются ситуации, когда люди хотят отказаться от договора дарения. Желание расторгнуть договор дарения часто связано с тем, что получатель подарка плохо ведет себя с дарителем или не выполнил обязательства по договору дарения. Так как расторжение договора дарения является сложным и трудоёмким процессом, Eesti Õigusbüroo рекомендует отдавать предпочтение завещанию.




В Эстонское юридическое бюро обратился отец, воспитывающий пятерых детей, долг которого по содержанию первого ребёнка, с самого начала проживающего отдельно, вырос до 14 000 евро. Мужчина официально не работал длительное время и теперь, когда он нашёл официальную работу и постояннй доход, судебный исполнитель оставляет на его банковском счету только 270 евро в месяц.

С одной стороны, разумно, что долг по алиментам нужно выплачивать, но все понимают и то, что на 270 евро пятерых детей содержать просто невозможно. Юрист Эстонского юридического бюро коментирует ситуацию



Уголовный кодекс различает подделку удостоверения личности и использование чужого удостоверения личности, то есть злоупотребление удостоверением личности. Оба преступления относятся к разряду уголовных, подделка может привести к финансовому наказанию или тюремному заключению на срок до трех лет, а за злоупотребление удостоверением личности предусмотрено только денежное наказание.



93-летняя старушка уполномочила молодую женщину совершать платежи вместо неё и снимать деньги на продукты. К сожалению, старушка не поняла, что поставила свою подпись под генеральной доверенностью, с помощью которой молодая женщина набрала кредитов, и сегодня кредиторы угрожают старушке продажей дома в покрытие долга



2,5 года назад Эстонское юридическое бюро в сотрудничестве с Министерством юстиции начало предлагать проживающим в Эстонии людям юридическую помощь бесплатно и на льготных условиях. На сегодняшний день в рамках проекта юридическую помощь получило более 23 000 человек и услуга оценивается высоко. Еще неясно, желает ли государство и в будущем покрывать расходы населения на юридическую помощь, однако текущий опыт четко демонстрирует потребность в такой поддержке — в Эстонии слишком много людей, которые не могут позволить себе юридическую помощь по рыночной цене.


Женщина, которая была без дома полтора года, наконец, вернула свою квартиру

В сентябре прошлого года в Eesti Õigusbüroo обратилась женщина, которую в мае 2018 года выставили из её дома знакомые. Несмотря на то, что квартира была записана на неё и расположившиеся там незваные гости с жилплощадью никак не были связаны, даже полиция не смогла разрешить ситуацию, потому что «гости» утверждали, будто у них устный договор найма жилья. На сегодня эта долго тянувшаяся история закончилась, незаконные жильцы выставлены, и собственница квартиры вернулась домой. Eesti Õigusbüroo благодарит людей, предложивших помощь ставшей бездомной женщине – приятно видеть, что нас окружают неравнодушные люди.
События начали развиваться весной прошлого года, когда в гости к собственнице квартиры приехали знакомые мужчина и женщина, которые решили злоупотребить гостеприимством женщины и отказались уехать. А 1-го мая прошлого года парочка вообще захватила квартиру, поменяв дверь вместе с замком, когда собственница ушла в магазин.  

Владелица квартиры написала заявление в полицию, но, поскольку жильцы говорили полиции об устном договоре аренды, полиция также не смогла помочь и предложила обратиться в суд. Осенью женщина, ставшая бездомной, обратилась в Eesti Õigusbüroo, а 18 октября был подан иск. Окончательное решение было принято судом только 6 июня этого года, иск о незаконном владении квартирой был удовлетворен и должен был исполняться судебным приставом, поскольку, несмотря на судебное решение, незаконные владельцы отказались освободить квартиру. 

Вначале судебное разбирательство было отложено из-за того, что те, кто находились в квартире, не были заинтересованы в обращении в суд и освобождении квартиры, поэтому все документы должны были быть опубликованы в официальном вестнике Ametlikud Teadaanded, а это процесс, отнимающий много времени.  

По словам юриста Eesti Õigusbüroo Мерике Роозилехт, данный случай должен стать предупреждением всем владельцам жилья, ибо попасть в такое положение отзывчивые и доброжелательные люди могут совершенно неожиданно. «Гостеприимность – дело хорошее, и тем, кто нуждается в помощи, нужно по необходимости помогать, но данный казус ясно показал, в какое глупое положение может поставить себя человек, помогая другим и предлагая им крышу над головой. По всей вероятности, подобный сценарий входил в планы захватившей квартиру пары, поскольку жить им было негде и денежных средств тоже не хватало. Вероятно, они знали и о том, что скажи они полиции о наличии устного договора аренды, это будет достаточным основанием для невмешательства полиции и придётся обращаться в суд, но этот долгий процесс, другими словами, те, кто находились в квартире, выиграли время». 

Для Eesti Õigusbüroo привычно решать споры, связанные с правом собственности, но подобный казус стал из ряда вон выходящим даже для наших юристов со стажем.  

Совет юриста для владельцев жилья, оказавшихся в подобной ситуации! 

Хотя в таких ситуациях следственный орган не будет возбуждать уголовное дело, а у полиции руки будут связаны, людям все же стоит сначала представить заявление в полицию, поскольку это позволит им установить факт нарушения владения. Очень важно доказать в суде, что кто-то нарушил право собственности. 

После этого вы должны немедленно обратиться в суд, чтобы вернуть квартиру из незаконного владения. Эта процедура может занять не менее трех месяцев, но более быстрого решения просто не существует. 

Помимо доказывания факта нарушения прав владения, при обращении в суд должны быть также известны личные данные лиц, в отношении которых предъявляется иск. На практике проблема может возникнуть из-за того, что личные идентификационные номера незаконных владельцев неизвестны. А именно, суд не может обязать таких лиц немедленно освободить квартиру, если они не могут быть опознаны.

Несколько странно просить у приглашенного друга копию документа или личный код, но если вы предлагаете кому-то жилье на продолжительный срок, то стоит записать личную информацию этого человека.  

Работающее под торговой маркой HUGO OÜ, Eesti Õigusbüroo – это крупнейшее в Эстонии юридическое бюро. В сотрудничестве с Министерством юстиции оно предлагает живущим в Эстонии людям правовую помощь бесплатно и на льготных условиях. Дополнительная информация на сайте www.juristaitab.ee или по телефону 6 880 400.

РУС