93-летняя старушка уполномочила молодую женщину совершать платежи вместо неё и снимать деньги на продукты. К сожалению, старушка не поняла, что поставила свою подпись под генеральной доверенностью, с помощью которой молодая женщина набрала кредитов, и сегодня кредиторы угрожают старушке продажей дома в покрытие долга



2,5 года назад Эстонское юридическое бюро в сотрудничестве с Министерством юстиции начало предлагать проживающим в Эстонии людям юридическую помощь бесплатно и на льготных условиях. На сегодняшний день в рамках проекта юридическую помощь получило более 20 000 человек и услуга оценивается высоко. Еще неясно, желает ли государство и в будущем покрывать расходы населения на юридическую помощь, однако текущий опыт четко демонстрирует потребность в такой поддержке — в Эстонии слишком много людей, которые не могут позволить себе юридическую помощь по рыночной цене.



В последнее время много говорилось об аренде местожительства с точки зрения арендатора, однако рынок аренды также скрывает опасности и для арендодателя. Одной из больших проблем несомненно является ситуация, когда арендатор больше не платит арендную плату и не согласен освободить арендованную площадь. Юрист приводит наиболее важные аспекты, которые арендодатель должен знать.



Отношений насилия вокруг нас больше, чем мы могли бы полагать, например, юристы Эстонского юридического бюро в течение 2,5 лет помогли почти 8000 человек в связи с семейным правом. Большинство из них обратились к юристу с рассказами, связанными с правом опеки над детьми или с вопросами о прожиточном пособии, а также, по словам юристов ,из 1/3 рассказов следует, что причиной прекращения совместной жизни родителей были отношения насилия. Чёткая рекомендация юриста — говорите о произошедшем либо кому-то чужому, либо фиксируйте повреждения у врача.



Eesti Õigusbüroo в сотрудничестве с Таллиннской мэрией предлагает с октября до конца года бесплатную юридическую помощь квартирным товариществам города Таллинна и квартирным собственникам. Юридическую помощь оказывают опытные юристы Eesti Õigusbüroo в инфо-зале Таллиннской мэрии по адресу Vabaduse Väljak 7, как по предварительной регистрации, так и в порядке живой очереди на месте. Юрист принимает три рабочих дня в неделю и консультации бесплатны для всех.



На предстоящей неделе в Эстонии в седьмой раз будет отмечаться неделя правосудия. В связи с этим в течение октября с Эстонским юридическим бюро можно бесплатно заключить клиентский договор, действующий до конца года, и если ежемесячная брутто-зарплата клиента не превышает 2128 евро, первые два часа юридических консультаций для него будут также бесплатны, а за следующие три часа нужно будет платить только 20 евро в час.



В марте прошлого года разведённая женщина спустя месяц после развода обнаружила, что их совместное жильё опустошено, все двери и окна и даже электрические провода выдернуты из стен и увезены. Мало того – муж успел провернуть продажу трёх автомобилей, от сарая остался только фундамент, а ещё успел срубить 2,6 гектара растущего леса. После всех этих махинаций от совместного имущества стоимостью 140 000 евро осталось каких-то 16 000 для раздела на двоих.



По словам юриста Eesti Õigusbüroo, который специализируется на трудовом праве, к ним всё чаще обращаются люди, приехавшие работать в Эстонию из-за границы. В большинстве это граждане Украины, Молдовы и Белоруссии, которые не осмеливаются отстаивать свои права в страхе быть высланными из государства. Больше всего проблем возникает с трудовыми договорами – у некоторых их нет вообще, перед другими работодатели не сдержали свои обещания, часто имеет место оплата «по-чёрному».



27 июня этого года правительство одобрило законопроект, согласно которому полиция получает возможность с 5 июля использовать переносные видеокамеры. И хотя по закону, автоматическая камера измерения скорости должна сопровождаться установленным до неё указателем «автоматический контроль», то в случае переносных камер полиция этот знак не применяет. Ситуацию разъясняет юрист Eesti Õigusbüroo Харланд Паась.



В Эстонии возникла ситуация, когда в 2003-2013 годах согласно заключенному между супругами договору о разделе имущества владельцем имущества был отмечен только один из супругов, хотя это действует только в том случае, если в крепостную книгу так же внесена соответствующая запись. Из судебной практики выясняется, что в то время эту важную запись очень часто не делали, и многие открыли для себя этот нюанс лишь спустя годы через требования кредиторов, которые из-за не выполненных второй стороной обязательств пожелали реализовать недвижимость, так как по причине незанесенной в крепостную книгу записи имеет место совместное имущество. По оценке юриста, тема очень важная и касается тысяч пар.


Риски, связанные с общим имуществом, стоит снизить уже находясь в браке

Обычно о разделе брачного имущества думают только при расторжении брака, когда эта сделка уже неотвратима и задним числом имущественные отношения изменить большее нельзя. Юрист Эстонского юридического бюро Ану Баум поясняет, когда было бы разумным подумать об изменении имущественных отношений уже находясь в браке, какие риски этим возможно снизить и каковы признаки опасности, указывающие на необходимость изменения порядка раздела брачного имущества.
Юрист Эстонского юридического бюро Ану Баум:

Брак является одним из прекраснейших событий в жизни человека. Обычно женятся именно по любви, независимо от того, познакомились ли несколько месяцев назад или уже годами жили как семья и старшие дети уже оканчивают гимназию.

Однако есть одна вещь, о которой при таком великом счастье не думают – что будет тогда, когда брак закончится? Во всех отношениях логично, что и накануне и во время гармоничнго и счастливого брака не хочется думать о его завершении, но в жизни может произойти столь многое, и определённые риски разумно рассредоточить, уже находясь в браке.

Очевидно, сегодня большинство людей осведомлены о том, что вступая в брак те, кто женится выбирают и имущественный режим. Закон о семье устанавливает, что если вступающие в брак не выбирают имущественные отношения с брачным владением или не заключают брачный договор, то к их имущественным отношениям, начиная с заключения брака, автоматически применяется понятие совместной собственности.. Поэтому в браках наиболее распространёными имущественными отношениями является совместная собственность.

\  «И уже находясь в браке стоит взвесить пересмотрение имущественных отношений»

Как уже сказано выше. В жизни может случиться столь многое, и в определённых обстоятельствах в целях расссредоточения  рисков разумно пересмотреть имущественные отношения, находясь в браке. Например, если один из супругов решает начать предприятие с высоким фактором риска, то, может быть, разумно помимо составления бизнес-плана и учрежддения предприятия изменить и имущественные отношения супругов, в том числе разделить уже существующая совместная собственность. Такие действия обычно помогают снизить риски, вытекающие из коммерческой деятельности одной из сторон (в то же время, разумеется, остаётся риск, что если предприятие окажется успешным, то супруг не сможет в будущем разделить эти блага).
Стоит также подумать об изменении имущественного режима супругов в ситуации, когда поведение одного из супругов является наносящим вред ему самому и семье – например, зависимость от азарных игр, жизнь при кредитной поддержке вне пределов своих возможностей, алкоголизм и т.д. В такой ситуации заключение договора о брачном имуществе и в дальнейшем выбор раздела имущества могут быть разумными – при чёрном сценарии, если, к примеру, судебный исполнитель в связи с невыполнением обязательств захочет продать совместное жильё, то уже предварительный раздел имущества во время брака может стать для этого спасательным кругом, чтобы вся семья не осталась бездомной.

Важно помнить – для того, чтобы ненужные риски были снижены, следует обратиться к нотариусу для раздела брачного имущества и для изменения имущественных отношений уже при появлении первых рисков. Если одна сторона в результате своей коммерческой деятельности уже потеряла или могла стать причиной рисков на десятки тысяч, то в общем случае это уже поздно для раздела брачного имущества – кредиты, взятые во время брака, также считаются совместной собственностью супругов.

Широко распространено мнение о том, что совместной собственностью супругов является только положительное имущество – недвижимость, транспортные средства и т.д. Однако забывают, что совместной собственностью супругов является как остаток кредита банковского займа, взятого для приобретения недвижимости, так и ещё не уплаченные платежи за лизинг. Это не означает, что абсолютно все невыполненные обязательства второй стороны всегда являются совместной собственностью, но обстоятельства, которые дали бы основание утверждать обратное, необходимо будет доказывать той стороне, которая это утверждает. Например, если во время брака один из супругов окажется зависимым от азартных игр, то обстоятельство, что взятые эти супругом кредиты взяты не для семейного блага, а для азартных игр – обязанность доказательства этого факта ложится на супруга, который это утверждает. А как это доказать, если в действительности отсутствует знание о размере реальных обязательств супруга и отсутствует также доступ к выпискам из банковского счёта супруга. Очевидно, это возможно, но в любом случае такле доказывание займёт время и ресурсы и тем не менее это не может всегда получиться.

Будучи юристом, я неоднократно видела ситуации, когда на протяжении брака раздел имущества и изменение имущественных отношений было бы спасено от большего разрушения семьи, советую об этом подумать и особенно в случаях, если уже ощущаются определённые риски.


Комментарии юристов Эстонского юридического бюро и пресс-сообщения вы найдёте по адресу www.juristaitab.ee

HUGO OÜ kaubamärk Eesti Õigusbüroo on suurim õigusbüroo Eestis, kes pakub koostöös justiitsministeeriumiga Eestis elavatele inimestele tasuta ning soodustingimustel õigusabi. Lisainfot saab aadressilt Торговый знак HUGO OÜ Эстонское юридическое бюро является крупнейшим юридическим бюро в Эстонии, которое в сотрудничестве с министерством юстиции предлагает живущим в Эстонии людям бесплатную юридическую помощь на льготных условиях. Дополнительную информацию можно получить по адресу  www.juristaitab.ee или позвонив по телефону 6 880 400.

РУС