Происшествие случилось в строительном магазине Таллинна, когда обе руки посетителя магазина были заняты ведрами с краской общей стоимостью 500 евро. По пути в кассу он вспомнил, что хотел купить дверной замок, но поскольку обе руки были у него заняты, он положил 15-евровый дверной замок в карман, но, оплачивая товар в кассе, забыл о нем. Охранники взяли его сразу возле кассы, и хотя клиент хотел выяснить ситуацию и оплатить замок на месте, охранники не были на это согласны и заперли его в помещении для охраны. И началась продолжительная сага, которая окончательно завершилась лишь спустя годы.



В сентябре прошлого года в Eesti Õigusbüroo обратилась женщина, которую из собственного дома выселили знакомые. Несмотря на то что квартира оформлена на нее и злоумышленники не имеют к недвижимости никакого отношения, в этом деле не смогла помочь даже полиция. Юрист Eesti Õigusbüroo Мерике Роосилехт была в суде официальным представителем оставшейся без дома женщины, и 6.06.2019 было вынесено решение, по которому незаконно занявшие квартиру лица должны незамедлительно ее покинуть. Препятствием для исполнения судебного решения теперь является плата судебному исполнителю в размере 140€ за каждого выселяемого лица, а всего их в квартире 3, у владелицы квартиры отсутствуют такие денежные средства для оплаты услуг исполнителя, поэтому она не сможет вернуть себе дом прежде, чем соберет требуемую сумму. Добавлен совет юриста для всех владельцев квартира!



В современном обществе потребления обычна ситуация, когда товар не потребляется до конца, а продается дальше, на т.н. вторичном рынке, а себе затем приобретается новый товар. При покупке подержанной вещи никогда нельзя быть полностью уверенным в том, сколько она прослужит или будет ли вообще выполнять свою задачу. Исходя из этого, в законе предусмотрена соответствующая регуляция, как вести себя в случае, если приобретенный товар не соответствует ожиданиям и не выполняет предполагаемой цели. Юрист разъясняет, что должен знать человек о скрытых недостатках и как правильно вести себя при их выявлении.



Фиктивные браки являются темой, поднимающейся во всей Европ,е и прежде всего их опасность заключается в способствовании торговле людьми. Эстонцы тоже всё чаще ищут помощи у юристов, поскольку вступили в брак с человеком, живущим в далёкой стране и в какой-то момент обнаружили, что пали жертвой обмана. Зачастую брак является целью получить вид на жительство, и если это желание реализовано, то супруг исчезает в неизвестном направлении.



При аренде жилья квартиросъемщик должен оплачивать, помимо согласованной ежемесячной арендной платы, другие потребляемые услуги, такие как электричество, вода, газ и уборка мусора. Однако часто от арендатора также требуют оплаты платежей по кредиту товарищества. Что об этом думает юрист, и какова судебная практика? Можно ли выплаченные суммы потребовать обратно от владельца квартир задним числом? Кроме того, в конце комментария вы узнаете, имеет ли владелец квартиры право запрашивать у нового арендатора плату за посредничество.





В мае ERR опубликовало новость о том, что закон может быть изменений таким образом, что исчезнут ограничения, связанные с рекламой быстрых кредитов (новость можно прочитать здесь: https://www.err.ee/938391/seadusest-voivad-kaduda-kiirlaenude-reklaamile-seatud-piirangud)
Министр экономики подготовил проект изменения закона о рекламе, согласно которому для предлагающих быстрые займы (потребительские кредиты) предприятий исчезнут ограничения на рекламу своей продукции .




Юристам Eesti Õigusbüroo приходится часто консультировать членов квартирных товариществ. Юрист Мерике Роозилехт сделала обзор главных проблем, существующих в квартирных товариществах, и представила список того, что надо знать квартирным собственникам в первую очередь.






С 17 июня Эстонское Юридическое Бюро будет отчислять по 5 евро с каждой платы за заключение договора на лечение маленькой Аннабель до тех пор, пока последние несколько сотен тысяч евро не будут получены фондом поддержки Аннабель. Мы также приглашаем другие компании помочь маленькой Аннабель собрать необходимую сумму.




Ежегодно весной, когда тает снег и лед, владельцев транспортных средств ждут неприятные сюрпризы, а именно – выбоины на дорогах. Если повреждения машины обусловлены неожиданными ухабами, то у хозяина транспортного средства есть право требовать компенсацию у владельца дороги. Юрист разъяснит, как сделать это корректно, а также мы добавим пример заявления для иска и требования возмещения ущерба.





В последнее время участились случаи, когда судебный исполнитель арестовывает банковский счёт человека в полном объёме. Чтобы избежать такой неприятной ситуации, при получении сообщения об инициировании исполнительного производства необходимо немедленно связаться с судебным исполнителем и попросить оставлять на своём счету сумму в размере минимальной зарплаты.



Что необходимо учитывать при заключении договора поручительства?

Ходатайствуя о получении кредита, в определенных случаях нужно прибегать к поручительству, и, как правило, поручитель ищется среди друзей или членов своей семьи. К сожалению, опыт Эстонского юридического бюро показывает, что поручители не осознают ответственности, сопутствующей поручительству, и поручительство дается слишком легкомысленно. Но реальность такова, что если заемщик не выполняет взятое им на себя обязательство, кредитор может востребовать задолженность в полном размере с поручителя. Юрист рассказывает о рисках, связанных с поручительством.
Поручительство по кредитам — это обычная практика в мире финансов. Речь идет о дополнительной гарантии для кредитора на случай невыполнения заемщиком обязанности по возврату. Договор поручительства дает кредитору возможность востребовать задолженность с поручителя, и вопреки распространяющемуся среди поручителей мнению, кредиторы с легкостью пользуются этой возможностью.

По словам юриста Эстонского юридического бюро Янно Перва, каждый поручитель должен просчитывать вариант, что взятое обязательство придется выполнять ему как поручителю. "Через мои руки прошло множество дел, когда доверие возобладало над рациональным анализом и оценкой рисков. Понятно, что эмоционально это довольно сложный вопрос — если ты не хочешь выступить поручителем другу или члену семьи, нуждающийся в помощи может оскорбиться и обвинить тебя в недоверии. С другой стороны, осмелюсь утверждать, что сценарий, когда человек соглашается быть поручителем, а позже возникают проблемы с выполнением обязательств, гораздо хуже. Будучи юристом, я помогал людям, с которых банк на основании договора поручительства требует 70 000€, а сам человек даже не видел этих денег", — заявил Перв.

Перв хочет развенчать еще один миф, в который верят поручители. "Почему-то считается, что к поручителю обращаются, так сказать, в последнюю очередь, лишь тогда, когда у заемщика невозможно получить деньги. На самом же деле, банк берет отовсюду, откуда можно. Это означает, что если у заемщика финансово сложная ситуация, то банк требует от поручителя выполнить обязательство, причем без долгих разговоров", — добавил Перв.

4 важных момента, на которые должен обратить внимание поручитель:

1) помните, что обязательство по кредиту могут потребовать от вас, поручительство — это аналогичное кредиту денежное обязательство

2) оцените свою платежеспособность и установите в качестве максимальной ставки ответственности поручителя сумму, которую вы реально можете выплачивать

3) внимательно ознакомьтесь с подготовленным кредитором договором поручительства, попросите кредитора разъяснить все возможные нюансы, которые в данном договоре могут вызывать разночтения

4) при возникновении сомнений или неуверенности в отношении принимаемого на себя обязательства обратитесь к юристу.

Эстонское юридическое бюро за два года помогло 17 000 людям, самая частая причина обращения к юристу — именно задолженности.

РУС