Varjatud puudus

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 1 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 1
Liitunud: 09 Apr 2021, 17:18

Varjatud puudus

19 Apr 2021, 14:44

Tere,

Ostsin 2020 detsembris maja. Veebruaris oli lume sulavee tõttu pool krundist vee all. Kasutusloa järgi peaks üleliigne vesi imbuma pinnasesse. Kas tegu on varjatud puudusega, mille kõrvaldamist saaksin nõuda maja ehitajalt? Maja ostes ei olnud sellisest probleemist teadlik. Praegune hirm on, et kui peaks tuleval aastal lumesulavett rohkem olema või kui naaberkrunti tõstetakse, võib minu maja tuleval kevadel vee alla jääda. Lisaks sellele ei saa suurele osale krundist hetkel planeerida kuuri ega muud ehitist.

Postitusi: 2103
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Varjatud puudus

26 Apr 2021, 21:08

Tere

Ostetud asi peab vastama lepingutingimustele. Kui müügilepingut sõlmides ega sellele eelnevatel läbirääkimistel vee kogunemisest juttu ei olnud, vesi aga koguneb kohas ja koguses, mida mõistlik inimene ei oleks osanud eeldada, võib olla tegemist lepingule mittevastava asja ostmisega ja eseme varjatud puudusega. Varjatud puuduse eest vastutab seejuures müüja, kellel oli kohustus müügieseme kohta kogu tõde avaldada. Kõiki asjaolusid arvestava nõustamise saamiseks soovitan siiski pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel https://hugo.legal/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta