Pärandi loovutamine versus kaasomandi lõpetamine
Postitatud: 07 Apr 2023, 18:39
Tere
Pärisin maatulundusmaa millel asub renoveerimist vajav kinnistu. Asja väärtus on erinevate allikate hinnangul 3 000-11 000 eurot ja sellel on kaksteist (enamik neist probleemsed) pärijat. Pooled on n-ö kadunud ja teised passiivsed/mittekontaktsed. Hiljaaegu tegi keegi nn kinnisvara arendaja mulle ettepaneku enda osa tasuta loovutada (tema selgitus tehingust: "Pärija loobub pärandiosast ning selle vastuvõtja kannab kõik pärandiga kaasnevad kulud, vormistamisega seotud kulud, alates selle lepingu sõlmimisest." Argumendiks on, et tulevikus ohustaks mind muidu lõputud (kohtu)vaidlused teiste kaasomanikega ja kulud ning muud sekeldused)
Pärand on jagamata, on hetkel ühisomandis. Registrikande muutmise avaldust tehtud ei ole. Mulle teadaolevalt kolm pärijat juba loovutasid arendajale oma osa.
Kas ma oletan õigesti, et ilmselt arendaja taotleb mingil hetkel vara jagamist ja seejärel esitab kohtusse kaasomandi lõpetamise hagi, et kohus otsustaks kaasomandi lõpetada, jättes kaasomandisse kuuluva eseme ühele kaasomanikule (talle). Samas, kas ei peaks ma sellisel juhul saama oma osa eest õiglast hüvitust? Miliised on plussid ja miinused kui ma teen loovutamise tehingu või kui ma seda ei tee. Millised stsenaariumid on võimalikud.
Pärisin maatulundusmaa millel asub renoveerimist vajav kinnistu. Asja väärtus on erinevate allikate hinnangul 3 000-11 000 eurot ja sellel on kaksteist (enamik neist probleemsed) pärijat. Pooled on n-ö kadunud ja teised passiivsed/mittekontaktsed. Hiljaaegu tegi keegi nn kinnisvara arendaja mulle ettepaneku enda osa tasuta loovutada (tema selgitus tehingust: "Pärija loobub pärandiosast ning selle vastuvõtja kannab kõik pärandiga kaasnevad kulud, vormistamisega seotud kulud, alates selle lepingu sõlmimisest." Argumendiks on, et tulevikus ohustaks mind muidu lõputud (kohtu)vaidlused teiste kaasomanikega ja kulud ning muud sekeldused)
Pärand on jagamata, on hetkel ühisomandis. Registrikande muutmise avaldust tehtud ei ole. Mulle teadaolevalt kolm pärijat juba loovutasid arendajale oma osa.
Kas ma oletan õigesti, et ilmselt arendaja taotleb mingil hetkel vara jagamist ja seejärel esitab kohtusse kaasomandi lõpetamise hagi, et kohus otsustaks kaasomandi lõpetada, jättes kaasomandisse kuuluva eseme ühele kaasomanikule (talle). Samas, kas ei peaks ma sellisel juhul saama oma osa eest õiglast hüvitust? Miliised on plussid ja miinused kui ma teen loovutamise tehingu või kui ma seda ei tee. Millised stsenaariumid on võimalikud.