juristaitab.ee

Tere, sain isalt pärandina (olen ainupärija) kinnistu, millel asub suvemaja. Isa koos elukaaslasega kasutasid seda elamiseks suveperioodil. Isa elukaaslasel on notariaalselt sõlmitud luba selle kinnistu kasutamiseks. Kas kinnistu müümise jaoks peab olema isa elukaaslase nõusolek?

Tere

Olukorra kirjelduse kohaselt on tõenäoliselt koormatud kinnisasi isikliku kasutusõigusega isa elukaaslase kasuks. Kui kasutusõigus on kantud kinnistusraamatusse, liigub see edasi koos kinnisasjaga uuele omanikule ja isikul kelle kasuks on kasutusõigus seatud, on õigus seda vaatamata omaniku vahetusele, oma elupäevade lõpuni kasutada. See võib oluliselt raskendada kinnisasja müüki.
Isiklikust kasutusõigusest saab vabaneda vaid juhul, kui kasutusõiguse omanik ise sellest loobub. Seega saab soovitada isa elukaaslasega selles küsimuses kokku leppimist.


Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist