Kinnisvara müük hoolduskulude katteks
Postitatud: 03 Apr 2021, 23:05
Olen määratud kohtumäärusega eaka raske psüühikahäirega isiku eestkostjaks, kes viibib juba kaks aastat hooldekodus. Talle kuulub kinnisvara - pool korteriomandist, teine pool korterist kuulus tema 2004.a lahutatud ja 30.12.2019.a surnud abikaasale, kes ei elanud pärast lahutust ühises korteris ja oli viimasel eluaastal samuti haiglas ja hooldekodus. Pojad, kes ei ela Eestis, on toetanud oma mõlema vanema eluruumide remondi ja hooldekodu kulusid, kuid praegused koroonapiirangud ei võimalda neil enam täie koormusega töötada.
Kuna hooldekodus viibija sissetulekuks on pension, mis on umbes pool tema praegustest igakuistest kuludest, andis kohus mulle eestkostajana ka õiguse korteri võõrandamiseks, et katta hooldekodu võlg (praeguseks umbes 3000 eurot) ja ka edaspidised hoolduskulud.
Surnud abikaasa testamendi kohaselt pärandas ta talle kuulunud poole korteriomandist järgmiselt: 1/3 osas oma vanemale pojale, kes on andnud oma nõusoleku korteri müügiks. Noorema poja mõlemad täisealised lapsed, kes elavad tema lahutatud abikaasaga teises riigis, said pärandiks samuti 1/3 korteriomandist. Neist on üks teda esindava juristi vahendusel teatanud korteri müügi nõusolekust keeldumisest (väites, et hooldekodu kulud peavad maksma võlgniku pojad), teine laps pole seni vastust andnud.
Küsimused:
Kui võlgnikul on kinnisvara, kas alanevad sugulased (pojad) on kohustatud kandma oma hooldekodus viibiva vanema hooluskulusid?
Kui osa pärandi saajatest müügiloast keeldub, kas on võimalik korter siiski võlgade katteks müüa?
Kuna hooldekodus viibija sissetulekuks on pension, mis on umbes pool tema praegustest igakuistest kuludest, andis kohus mulle eestkostajana ka õiguse korteri võõrandamiseks, et katta hooldekodu võlg (praeguseks umbes 3000 eurot) ja ka edaspidised hoolduskulud.
Surnud abikaasa testamendi kohaselt pärandas ta talle kuulunud poole korteriomandist järgmiselt: 1/3 osas oma vanemale pojale, kes on andnud oma nõusoleku korteri müügiks. Noorema poja mõlemad täisealised lapsed, kes elavad tema lahutatud abikaasaga teises riigis, said pärandiks samuti 1/3 korteriomandist. Neist on üks teda esindava juristi vahendusel teatanud korteri müügi nõusolekust keeldumisest (väites, et hooldekodu kulud peavad maksma võlgniku pojad), teine laps pole seni vastust andnud.
Küsimused:
Kui võlgnikul on kinnisvara, kas alanevad sugulased (pojad) on kohustatud kandma oma hooldekodus viibiva vanema hooluskulusid?
Kui osa pärandi saajatest müügiloast keeldub, kas on võimalik korter siiski võlgade katteks müüa?