Kaasomandis pärandi müük elukohana
Postitatud: 18 Veebr 2021, 14:39
Tere!
Vanemate korter peale isa surma muutus kaasomandiks ema ja kolme lapse vahel, iga omandi suurus vastavalt pärandile (50% ema osa abielu ühisvarana, isa 50% päritud ema ja laste poolt võrdsetes osades). Korterit kasutas ema oma elukohana. Ema pensionile jäämisega otsustati ühiselt kaasomand müüa ja emale väiksem korter osta lähemal ühele lapsele. Kuna müüdud korteri hind oli väiksem kui ostetud korteri hind, siis kogu müügitulu läks uue korteri ostmiseks. Seekord otsustati asjaajamiste lihtsustamiseks osta kogu korter ainult ema nimele suusõnalisel kokkuleppel.
Küsimus nüüd, et kas lapsed, kes müügilepingu vormistamisel olid osalised (seega teoreetiliselt said tulu), aga uue korteri ostulepingul enam ei ole, peavad maksma tulumaksu, kuigi tegelikult kasutati nende tulu uue korteri ostmisel ja see on pangakontode väljavõtetega tõestatav? Ema nagunii ei pea tulumaksu maksma, kuna tema müüs oma elukohta.
Vanemate korter peale isa surma muutus kaasomandiks ema ja kolme lapse vahel, iga omandi suurus vastavalt pärandile (50% ema osa abielu ühisvarana, isa 50% päritud ema ja laste poolt võrdsetes osades). Korterit kasutas ema oma elukohana. Ema pensionile jäämisega otsustati ühiselt kaasomand müüa ja emale väiksem korter osta lähemal ühele lapsele. Kuna müüdud korteri hind oli väiksem kui ostetud korteri hind, siis kogu müügitulu läks uue korteri ostmiseks. Seekord otsustati asjaajamiste lihtsustamiseks osta kogu korter ainult ema nimele suusõnalisel kokkuleppel.
Küsimus nüüd, et kas lapsed, kes müügilepingu vormistamisel olid osalised (seega teoreetiliselt said tulu), aga uue korteri ostulepingul enam ei ole, peavad maksma tulumaksu, kuigi tegelikult kasutati nende tulu uue korteri ostmisel ja see on pangakontode väljavõtetega tõestatav? Ema nagunii ei pea tulumaksu maksma, kuna tema müüs oma elukohta.