Päritud kaasomandi probleem

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Päritud kaasomandi probleem

24 Aug 2020, 18:56

Tere
Mure järgmine:
Minu ema oli ametlik hooldaja ühele vanale naisterahvale kellel ei olnud ei abikaasat ega ka lapsi! Naine tegi enne surma testamendi kus määras oma vara pärijateks mu ema ja ühe sugulase, vastavalt siis 2/3 ja 1/3 osa.
Ema seda maja ei soovi, küll aga teine pool. Ostma ta seda nõus ei ole ja emal ka oma osa kellegile teisele müüa ei luba!
Notari juures jäi ka üks lause kirjutamata et kui üks pool soovib enda osa müüa siis luba küsima ei pea vms. Emal teise pärijaga mingit kontakti pole st. ignoreerib!
Mida sellises olukorras ette võtta?

Re: Päritud kaasomandi probleem

28 Aug 2020, 13:07

Tere,
Teie küsimusest jääb selgusetuks kas pärand on vastu võetud ühiselt (moodustunud on pärandvara ühisus) või on päritud kinnisasi pärijate kaasomandis.
Sõltuvalt sellest tuleb taotleda kas pärimisühisuse lõpetamist ja pärandvara jagamist või kaasomandi lõpetamist. Lõpetamise viisid oluliselt ei erine. Esmalt tuleks teha teisele pärijale kirjalik ettepanek vastavalt pärandvara ühisuse või kaasomandi lõpetamiseks pakkudes välja mil viisil oleks lõpetamine Teile sobivaim. Välja võib pakkuda ka mitu alternatiivset viisi. Näiteks omandi jäämine ühele ja omandi kaotuse rahas kompenseerimine teisele, müük ja tulemi jagamine vastavalt kaas- või ühisomandi osa suurusele jne.
Kui teine omanik ühegi pakutud viisiga ei nõustu ja kaomalt poolt vastuvõetavat viisi välja ei paku, saab pöörduda nõudega kohtusse. Kohtule dokumentide koostamiseks soovitan kasutada juristi abi. Selleks soovitan registreeruda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel https://hugo.legal/

Parimate soovidega
Tiina Mölder
jurist

Re: Päritud kaasomandi probleem

29 Aug 2020, 12:38

Tere!

Kahjuks sellest teemast väga aru ei saa!
Panen siia dokumendid mis olemas!
Manused
20200829_132614.jpg
20200829_132614.jpg (217.02 KiB) Vaadatud 2296 korda
20200829_132528.jpg
20200829_132528.jpg (236.22 KiB) Vaadatud 2296 korda
20200829_132304.jpg
20200829_132304.jpg (203.33 KiB) Vaadatud 2296 korda

Re: Päritud kaasomandi probleem

31 Aug 2020, 21:44

Tere,

Tänan esitatud küsimuse eest.
Esitatud dokumentidest nähtub, et pärand on vastu võetud ühiselt, seega on moodustunud pärandvara ühisus ja kumbki pärija on pärimistunnistuses näidatud ulatuses kogu pärandvara mõttelise osa omanik.
Antud olukorras on vajalik lõpetada pärandvara ühisus ja pärand pärijate vahel jagada. Kohtuvälise kokkuleppe saavutamiseks soovitan jätkuvalt teha teisele pärijale ettepanek pärandvara jaotamiseks. Arvesse tuleks seejuures võtta kogu pärandvara koosseis ja vara peaks jagunema väärtuseliselt vastavalt pärandi osa suurusele. Seejuures võib olla tõhusaks abiks pöördumine individuaalsele õigusnõustamisele eelmises vastuses kirjeldatud viisil.

Parimate soovidega
Tiina Mölder
jurist

Vasta