Mul on küsimus üürilepingu ootamatu lõpetamise kohta.
Postitatud: 31 Mai 2021, 09:49
Möödunud aasta lõpus leppisime üürileandjaga kokku, et ta vähendab üüri küttearvete võrra 3 kuud - dets, jaan ja veebr.
Pidin ootamatult lõpetama üürilepingu 10. märtsil välismaalt saadud ootamatu tööpakkumise tõttu ja pidin koheselt ära sõitma.
Eestis töö lõppes pandeemia tõttu, mida pean force majeuriks.
Üürileandjale teatasin ette sellest paar nädalat ehk kohe kui töökohast teada sain.
Üürilepingut sõlmides maksin üürileandjale ettemaksu 1 kuu üüri ulatuses 500,00.
Nüüd nõuab üürileandja minult kogu märtsikuu üüri 500 eurot ja ka kogu kuu kommunaalmaksete tasumist, kuigi alates 10. märtsist ma korterit enam ei kasutanud.
Samuti nõuab ta ka dets, jaan ja veebr küttekulude tagantjärgi tasumist, kuigi meil on meilitsi kokkulepe, et nende kuude eest vähendatakse üüri küttekulude võrra ja dets. maksel on ta raha tasumisel seda ka oma allkirjaga kinnitanud. Sellel on nimelt eraldi reana välja toodud küte miinusega.
Tegin omapoolsed tasaarveldused kõigest eelpooltoodust lähtuvalt, kuid ta ei nõustu sellega vaid nõuab kõikide summade tasumist.
Ta tegi oma tasarvelduse, mis on üle 1141,99 ja nõuab selle tasumist. Summa sisaldavat lisaks ettemaksena olevat 500 eurot veel kõike eelpool välja toodut ning kirjutab mulle alljärgnevat:
"Jah, me leppisime kokku, et vähendame kommunaalarveid küttearvete võrra. Samuti oleme me lepingus kokku leppinud, et lepingu ülesütlemisest tuleb ette teatada kolm kuud, ehk te ei järginud meie poolt lepingus kokku lepitud ülesütlemise tähtaega. Sellest tulenevalt on mul nõudeõigus ka selle kolme kuu üürile (ja kommunaalmaksetele), mida ma oleks saanud kui te oleks järginud lepingus kokku lepitud ülesütlemise tähtaega. See on märkimisväärselt suurem summa, kui küttearvete vähendus. See, mida ma teile pakun, ongi kompromiss."
Kas pean tõestibtasuma 1141.99 või on mul õigus teha vähendusi kokku lepitud kütte arvete ulatuses ja teha tasarveldus üürileandja käes oleva ettem. oleva 500 euroga ning tasuda jäänud vahe ca 30 eurot ?
Pidin ootamatult lõpetama üürilepingu 10. märtsil välismaalt saadud ootamatu tööpakkumise tõttu ja pidin koheselt ära sõitma.
Eestis töö lõppes pandeemia tõttu, mida pean force majeuriks.
Üürileandjale teatasin ette sellest paar nädalat ehk kohe kui töökohast teada sain.
Üürilepingut sõlmides maksin üürileandjale ettemaksu 1 kuu üüri ulatuses 500,00.
Nüüd nõuab üürileandja minult kogu märtsikuu üüri 500 eurot ja ka kogu kuu kommunaalmaksete tasumist, kuigi alates 10. märtsist ma korterit enam ei kasutanud.
Samuti nõuab ta ka dets, jaan ja veebr küttekulude tagantjärgi tasumist, kuigi meil on meilitsi kokkulepe, et nende kuude eest vähendatakse üüri küttekulude võrra ja dets. maksel on ta raha tasumisel seda ka oma allkirjaga kinnitanud. Sellel on nimelt eraldi reana välja toodud küte miinusega.
Tegin omapoolsed tasaarveldused kõigest eelpooltoodust lähtuvalt, kuid ta ei nõustu sellega vaid nõuab kõikide summade tasumist.
Ta tegi oma tasarvelduse, mis on üle 1141,99 ja nõuab selle tasumist. Summa sisaldavat lisaks ettemaksena olevat 500 eurot veel kõike eelpool välja toodut ning kirjutab mulle alljärgnevat:
"Jah, me leppisime kokku, et vähendame kommunaalarveid küttearvete võrra. Samuti oleme me lepingus kokku leppinud, et lepingu ülesütlemisest tuleb ette teatada kolm kuud, ehk te ei järginud meie poolt lepingus kokku lepitud ülesütlemise tähtaega. Sellest tulenevalt on mul nõudeõigus ka selle kolme kuu üürile (ja kommunaalmaksetele), mida ma oleks saanud kui te oleks järginud lepingus kokku lepitud ülesütlemise tähtaega. See on märkimisväärselt suurem summa, kui küttearvete vähendus. See, mida ma teile pakun, ongi kompromiss."
Kas pean tõestibtasuma 1141.99 või on mul õigus teha vähendusi kokku lepitud kütte arvete ulatuses ja teha tasarveldus üürileandja käes oleva ettem. oleva 500 euroga ning tasuda jäänud vahe ca 30 eurot ?